Exklusive Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Flair und zusätzlichem Atelierbereich, Erstbezug!

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer stilvollen, neu errichteten Stadtvilla mit nur sieben Wohneinheiten und überzeugt durch ihre einzigartige Architektur. Im 2. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m², der dank großer Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer besticht durch einen optimalen Schnitt und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das edel ausgestattete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne – hier wurde bewusst auf hochwertige Materialien und modernes Design gesetzt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Süd-West-Terrasse sowie ein über eine elegante Parketttreppe erreichbares Atelier im Dachspitz mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m². Dank der hellen und offenen Gestaltung lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen. Da es nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt, erhalten Sie hier ein echtes Raumplus. Dieses Angebot überzeugt zudem mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine angenehme Fußbodenheizung, ein praktischer TG-Einzelstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Darüber hinaus gewährleisten die exzellenten Energiewerte (A+) und die erstklassige Bausubstanz einen nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort.

+ lichtdurchflutete Wohnung + nur sieben Wohneinheiten + Obergeschoss mit weitem Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²) + großzügige Fensterflächen + optimal geschnittenes Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten + edles Tageslichtbad, hochwertige Materialien + bodentiefe Dusche & separate Badewanne + Süd-West-Terrasse + Atelier im Dachspitz mit ca. 30 m² Nutzfläche (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) + Fußbodenheizung + TG-Einzelstellplatz + großzügiges Kellerabteil + exzellente Energiewerte (A+) für hohe Energieeffizienz + erstklassige Bausubstanz für nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnkomfort + provisionsfrei

Allgemein: Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Baumann oder Herr Franken unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung. Keine Käuferprovision! Weitere aktuelle Bestandsimmobilien und Neubauprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.rsi-immobilien.de