Helle Gewerbefläche im Herzen Leipzigs: ca. 171 m², 3 Zimmer, Grundriss gestaltbar

Lichtdurchflutete Gewerbefläche/Praxis/Büro im Herzen von Leipzig. Diese geräumige Bürofläche im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes bietet insgesamt 4 Zimmer und ist barrierefrei zugänglich. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, ideal für ein Büro mit mehreren Arbeitsplätzen oder Besprechungsräumen. Die flexibel gestaltbaren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht. Wer auf der Suche nach einer geräumigen und gut ausgestatteten Bürofläche in einem gepflegten Gebäude ist, wird hier sicherlich fündig werden.

- ca. 171 m² - 4 Räume (Grundrissänderung möglich, da Trockenbauwände) - schwellenfreier Zugang zum Aufzug (bis 13 Personen), Büro und Keller - Videosprechanlage - 3-Punkt-Verriegelung der Eingangstür - ca. 4,46 m hohe Räume - gespachtelte Wände - sehr helle Räumlichkeiten - fast bodentiefe und sehr hohe Fenster - Fenster mit Lamellen-Vorhängen - Bodenbelag: Teppich und Parkett - große Wandheizkörper - Milchglastüren zu den Zimmern - inkl. Teeküche - 2 getrennte WCs - IT-Verkabelung (Cat 7) und Steckdosen in Bodenkanal vorhanden - sep. Fahrradkeller und Müllraum

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