Wohnen in historischem Ambiente – 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt

Im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altstadthauses aus dem 18/19. Jahrhundert erwartet Sie eine ganz besondere 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 135m² Wohnfläche. Das charmante Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten besticht durch seine massive Bauweise und das prachtvolle barocke Walmdach – ein echtes Juwel inmitten der historischen Altstadt. Die Wohnung wurde im Jahr 1983 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert sowie Bad, Gäste-WC, Böden, Türen, Fenster, Heizkörper, Innenputz und Gauben modernisiert wurden; zudem erhielt diese noch einen stilvollen Holz-Kachelofen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der warme Charakter auf: Freigelegte Sichtholzbalken unterstreichen den historischen Charme dieses einzigartigen Stadthauses. Die Kombination aus Kork- und Parkettböden schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Große, zweifach verglaste Holzfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen praktischen Einbauschrank mit Schuhregal. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet mit seinem gemauerten Kachelofen das Herzstück der Wohnung. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Eckbank mit Tisch – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende geräumige Küche ist mit einer Einbauküche und einem hochwertigen Edelstahl-Gasherd ausgestattet – ideal für ambitionierte Hobbyköche. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein WC und Platz für einen Trockner – eine echte Wohlfühloase. Aktuell bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch bieten. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Familienwohnung, großzügige

- Gastherme (2010) - 2-fach verglaste Holzfenster - Kork, Parkettboden - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster - Gäste-WC - Einbauküche mit Gasherd - Gemauerter Kachelofen - Sichtholzbalken - Garderobe - Einbauschrank - Barockes Mansarddachhaus - Außenfassade (2000) - Gotischer Keller - Denkmalschutz