Neubau/ Erstbezug: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Wärmepumpe und Glasfaser

In Grafschaft- Vettelhoven errichten wir insgesamt 10 Doppelhaushälften auf unterschiedlich großen Grundstücksanteilen zwischen ca. 232 m² und 340 m². 8 Häuser sind bereits vergeben, ein weiteres ist derzeit reserviert. Hier haben Sie die Möglichkeit, (fast) alle Wünsche und Vorstellungen zu realisieren, da derzeit der geschlossene Rohbau (Rohbau, Dach, Fenster, Hausanschlüsse, Kanalanschluss) fertiggestellt ist, Als EFH bietet die DHH im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer und dem Kochbereich auch die Diele mit Garderobenecke, ein Gäste-WC und einen Mehrzweckraum, der sowohl die Haustechnik als auch die Waschmaschine und die Vorräte unterbringt. Der Kochbereich hat einen separaten Zugang von der Diele aus und ist mit dem Wohnzimmer durch eine großzügige, deckenhohe Öffnung verbunden. Auf Wunsch kann aber entweder die Tür zur Diele oder die Öffnung zum Wohnzimmer geschlossen werden, um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden. Je nachdem, ob Sie eine separate Kochküche oder eine im Wohnraum integrierte Küche bevorzugen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Familienbad. Vorgesehen ist eine Dusche- es wäre aber auch Platz für eine zusätzliche Badewanne. Die Wohnfläche im EG und OG beträgt ca. 115 m². Im Dachbereich gibt es noch eine weitere Fläche , die das Platzangebot des Hauses um weitere 18 nutzbare m² und noch weitere Abstellfläche ergänzt. Insgesamt können Sie bei Bedarf 133 m² nutzbare Fläche generieren. Je nach Anordnung der Raumspartreppe in den Dachbereich kann auch ein separat zugänglicher Raum (Hobbyraum, Büro) geschaffen werden oder die beiden Kinderzimmer erhalten eine Erweiterung um je 9 m² , z.B. als Schlafempore. Außerdem gibt es jeweis neben den Häusern noch ein Carport mit angrenzendem Abstellraum (ca. 10 m² mit Tür zum Gartenbereich) für viele Dinge, die man nicht im Haus unterbringen möchte. Vor den Häusern ist auch genügend Platz zum Anlegen eines zweiten Stellplatzes.

Moderne Wärmepumpentechnik in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für warme Räume und warmes Wasser. Der extrem schnelle Internetanschluss wird durch einen Glasfaserhaus-anschluss garantiert. Auch als Zweiparteienhaus oder auch für das Wohnen und Arbeiten aufgeteilt ist die DHH geeignet. Z.B. könnte im EG ein Wohnraum , ein Schlafzimmer und ein kleines Bad als abgeschlossene Wohnung genutzt werden (bspw. für ein Elternteil). Auch ein Büro mit Teeküche und WC wäre denkbar (für eine freiberufliche Tätigkeit). Die jetzt noch zur Verfügung stehendem zwei Häuser werden in der bezugfertigen Variante als 'fast fertig' verkauft. Bereits ab 492.000,-€ ist das Haus als Einfamilienhaus mit Ausbaureserve inkl. Carport und 232 m² Grundstück zu bekommen. Küche, Diele, HWR, Bad und WC sind gefliest. Der Erschließungsweg wird fertig angelegt. Auf Wunsch können Sie das Haus aber auch komplett fertig oder als 'Mitbauhaus' schon ab 455.000,-€ von uns erwerben, wenn Sie auf handwerkliche Ressourcen innerhalb der Familie zurückgreifen können. Die wegemäßige Erschließung sowie die Hausanschlüsse Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser sind schon im Kaufpreis inbegriffen. Es gibt eine Reihe von Nutzungsvarianten, die von einer barrierearmen Einliegerwohnung im Erdgeschoss (falls ein Elternteil mit einziehen möchte) bis hin zum Platzangebot für die größere Familie mit einem weiteren Duschbad und bis zu 8 nutzbaren Räumen (Wohnbereich, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum) Die Vielzahl der unterschiedlichen Varianten zeigen wir Ihnen gerne vor Ort. Selbst die Vergrößerung des Grundstücks auf 340 m² und ein weiterer Anbau wären bei einer der DHH denkbar. Somit könnte bei Bedarf die Wohnfläche noch vergrößert werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und nennen Sie uns Ihren Platzbedarf !

Kontaktieren Sie uns bei Interesse bitte über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie die Erreichbarkeit (Telefonnummer und Mailadresse). Wir zeigen Ihnen gerne die Häuser,die sich derzeit im im Rohbau befinden und können so Ihre Wohnvorstellungen, Ausstattungswünsche oder Erweiterungsmöglichkeiten vor Ort besprechen.