Online seit: 15.07.2025
Bauernhaus mit Hofanlage Innenhof mit großem Nebengebäude-Scheune Ausbaureserve Garage Garten
53501 GrafschaftAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 250.000 € |
Käufercourtage: | 4.76 % |
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Grafschaft Karweiler ca. 634 Einwohner Grafschaft ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde entstand 1974 nach der rheinland-pfälzischen Kommunalreform aus dem Großteil der ehemaligen Verbandsgemeinde Ringen. Sitz der Gemeinde ist die Ortschaft Ringen. Im regionalen Sprachgebrauch wird sie häufig die Grafschaft genannt. Grafschaft ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.Die Gemeinde Grafschaft liegt nördlich der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, etwa 15 Kilometer südwestlich der Bundesstadt Bonn. Das 57,55 Quadratkilometer große Gemeindegebiet liegt am Rande der Voreifel im Osten der Eifel, am Übergang zum Mittelrheintal. Der westliche Teil des Gebietes steigt ins Ahrgebirge an, ist überwiegend bewaldet und wird von zahlreichen Bächen wie der Swist durchflossen. Östlich an die Hochfläche schließt sich das Grafschafter Lösshügelland bzw. noch weiter nordöstlich das Oberwinterer Terrassen- und Hügelland an. Nach Süden und Südwesten reicht das Gemeindegebiet bis an den Rand des Ahrtals, das als Kerbtal bis auf eine Höhe von 345 m ü. NHN reicht. Grafschaft grenzt an folgende Gemeinden (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden): Wachtberg (Nordrhein-Westfalen), Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Dernau, Altenahr, Kalenborn (alle Rheinland-Pfalz) und Meckenheim (Nordrhein-Westfalen). Verkehrsanbindung Talbrücke Karweiler (A 573) und im Hintergrund die Talbrücke Bengen (A 61) Das Gemeindegebiet wird in Nordwest-Südost-Richtung von der Bundesautobahn 61 KölnLudwigshafen am Rhein durchquert. Die Bundesautobahn 573 zweigt davon im Osten der Gemeinde bei der Ortschaft Beller von der A 61 ab und stellt den Zubringer zum südlich gelegenen Bad Neuenahr-Ahrweiler dar. Des Weiteren geht die Bundesautobahn 565 BonnMeckenheimAltenahr in der Nähe des Meckenheimer Kreuzes (Kreuzung A 61/A 565) hinter der Abfahrt Gelsdorf in die Bundesstraße 257 über. Die
Thomas Nüsser-Immobilien u. Sachverständigenbüro
Thomas Nüsser
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 02244-8875406
- Fax: 02244-8875409
Exposé-ID: 29192465 | Referenz-ID: 501-04
Ähnliche Immobilien
