2-Zi-Altbau-Wohnung | Klimaanlage | Parkett | mit Süd-Balkon | in Berlin-Westend

Diese helle und gepflegte, möblierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Wohngebäudes aus dem Jahre 1930 in Berlin. Die Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf ein modernes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einer Küche mit modernen Einbauten. Die gesamte Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden sowie einzigartigen und besonderen Designerlampen. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und möbliert und lässt keine Wünsche offen. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Links befindet sich die kompakte Küche mit modernen Einbauten und einer separaten Speisekammer bzw. einem kleinen Abstellraum. Die Küche beinhaltet alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen - von Geschirr bis zur Kaffeemaschine, Wasserkocher, Besteck, Töpfe, etc. Daneben befindet sich das Duschbad mit Fenster und Heizung sowie einer Waschmaschine. Vom Flur rechts gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Im hinteren Bereich gelangen Sie in das etwas kleinere und gemütliche Schlafzimmer mit Futonbett, Nachtschränkchen, Kleiderschrank sowie einem Schreibtisch mit einer wunderbaren Aussicht in das grüne Westend. Ein weiteres Highlight im Schlafzimmer ist die einzigartige Deckenbeleuchtung. Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Esszimmer-Tisch und Sitzbänken in in edlem Nußholz (Unikate), Regalen, Sofa, Beistelltisch, Teppich etc. ausgestattet. Der Fußboden der Wohnung besteht aus edlen Holzdielen (Original) bzw. Parkett sowie Fliesen im Küchen- / Badbereich. Ein weiteres Highlight in der Wohnung sind die elektrischen Rolläden und das Klimagerät im Wohnzimmer Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und der Energieverbrauch beträgt 145 kWh(m²*a) und ist inkl. Warmwasser. Die Wohnung ist mit einer monatlichen Nettokaltmiete inkl. Mobiliar & Einrichtungsgegenständen in Höhe von 871,-€ zzgl. 260,-€ Nebenkosten inkl. Heizung und

- Flur mit Garderobe und Kommode - gemütliches Wohnzimmer mit Sitzmöbeln, Essbereich mit 2 Sitzbänken, Regale und Kommoden - direkter Zugang vom Wohnzimmer zum sonnigen Balkon - Küche mit modernen Einbauten, komplett ausgestattet mit Geschirr, Töpfe, Besteck, Wasserkocher, Kaffeemaschine und Handtücher etc. - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Heizung, Toilette und Waschmaschine sowie Designer Lampen - komplett eingerichtetes Schlafzimmer mit Bett, Nachttisch, Kleiderschrank sowie einem Arbeitsbereich bestehend aus Schreibtisch, Ablageflächen und Bürostuhl. - Fußboden besteht aus hochwertigen Original-Holzdielen bzw. -parkett und Fliesen. - elektrische Rolläden - Klimaanlage - Keller Hinweis: Die auf den Bildern abgebildeten Pflanzen, Privatgegenständen und Bilder/Poster gehören nicht zur Ausstattung der Wohnung.

Die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt und soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE, Judith Lenz. Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com