Online seit: 10.03.2025

D-Ludenberg/Am Gallberg: Schöne Dachgeschoss-Wohnung mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet

40629 Düsseldorf

285.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Einbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:	285.000 €
Hausgeld:	280 €
Käufercourtage:	3.57 %

Wohnfläche:	68 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1966
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	10.12.2018
Gültig bis:	09.12.2028
Energiebedarfskennwert:	248 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1966

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

40629 Düsseldorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3 - Parteien - Haus. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

- Satteldach - Gas-Zentralheizung mit zentraler WW-Versorgung - Kunststoff-/ Holzfenster weiß mit Iso-Verglasung - Parkettboden - Küche mit EBK, komplett eingerichtet mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld - Duschbad mit Fenster, WC separat - kleiner Balkon - Kellerraum - frei ab sofort Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro !

Lage

Das o. g. Objekt befindet sich in schöner Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes am Gallberg in einer Privatstraße, auf der sich nur 5 Häuser befinden.

Sonstiges

Hinweis: Die Veröffentlichung der Flurkarte ist durch das Vermessungs- und Liegenschaftsamt der Stadt Düsseldorf genehmigt. Link: http://www.duesseldorf.de/vermessung/index.shtml Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Dokumente

Flurkarte.pdfAnsicht, Schnitt, Grundriss.pdf

IVG-KG

Rainer Hausmann

Impressum

Exposé-ID: 23368177 | Referenz-ID: 2848

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