moderner energieeffizienter Bungalow mit schöner Außenanlage

Modernen und energieeffizienten Bungalow aus 2012 in Hespe.Die Immobilie beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und befindet sich auf einem ca. 803 m² großen Grundstück. Die Architektur des Hauses verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den hohen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Der Bungalow verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Räume sind durch die große Fensterfronten hell und freundlich, und die Dreifachverglasung mit edler Holzverkleidung in Sprossenoptik sorgt nicht nur für einen ästhetischen Blickfang, sondern auch für eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Das Badezimmer sowie ein Gäste-WC tragen ebenfalls zum hohen Wohnkomfort bei. Eine besondere Attraktion des Hauses ist die Ausbaureserve, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte oder Erweiterungen bietet. Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein praktischer Schuppen ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Bungalow ist mit modernen, umweltfreundlichen und energiesparenden Technologien ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, während die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher und die Wärmepumpe für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgen. Letztere verfügt zusätzlich über eine Kühlfunktion, die das Wohnklima auch an heißen Tagen angenehm gestaltet. Die Kombination aus Dämmung, PV-Anlage und Wärmepumpe garantiert zudem eine hohe Energieeffizienz. Für zukünftige Fahrzeugbedürfnisse ist bereits eine Möglichkeit zur Errichtung eines genehmigten Doppelcarports gegeben. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und rundet das umweltfreundliche Konzept der Immobilie ab. Der Anschluss an das Glasfasernetz

·moderne gehobene Ausstattung ·hochwertige Außenanlage ·Gartennutzung ·PV Anlage mit Speicher und ca. 9,1 kWh ·Wärmepumpe mit Kühlfunktion ·Fußbodenheizung ·Dreifachisolierverglasung ·Kamin ·Gäste WC ·Terrasse ·Gartenhaus ·Feldrandlage ·Einbauküche ·Wallbox ·Glasfaser ·glasierte Dachpfannen ·Ausbaureserve

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 24.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.