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    Online seit: 11.03.2025

    BRUMANI | Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Freiburger Altstadt

    79098 Freiburg im Breisgau
    207.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    33 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 207.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    79098 Freiburg im Breisgau
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    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898. Mit einer Wohnfläche von ca. 33m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist platzsparend im Flur integriert, während das Badezimmer mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur sorgt für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Strom-Nachtspeicheröfen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie gehört zu einem insgesamt ca. 153m² großen Wohnungsensemble, das sich auf acht Zimmer verteilt. Während die Wohnungen Nr.3 und 4 als Paket mit einem gemeinsamen Grundbuch verkauft werden, verfügt diese Wohnung über ein eigenes Grundbuch. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und eine unabhängige Veräußerungsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen historischen Charme und seine solide Bausubstanz. Die Wohnung bietet eine kompakte und gut vermietete Einheit in einem begehrten Altbau und eignet sich ideal für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Ausstattung

    Wohnung Nr.6 (2.DG): - 2-Zimmer-Wohnung im 2.DG - 33m² Wohnfläche - Baujahr 1898 - einzigartiger Ausblick über Freiburg und den Schwarzwald - Küche (integriert im Flur) - Badezimmer - Abstellraum im Hausflur - aktuell vermietet - Heizung über Nachtspeicheröfen

    Lage

    Das MFH befindet sich in einer sehr ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr in einer Sackgasse. Der Stadtteil Altstadt-Mitte bildet das historische und kulturelle Herz Freiburgs. Geprägt von mittelalterlicher Architektur, engen Gassen und den charakteristischen Bächle, vereint die Altstadt Geschichte und urbanes Leben auf einzigartige Weise. Das zentrale Wahrzeichen, das Freiburger Münster, dominiert das Stadtbild und zieht jährlich zahlreiche Touristen an. Die Mikrolage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Wochenmärkten. Bildungseinrichtungen wie die Universität Freiburg und renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse innerhalb weniger Minuten erreichbar. Grünflächen wie der Stadtgarten oder der Schlossberg bieten Möglichkeiten zur Erholung. Trotz der urbanen Dynamik zeichnet sich die Altstadt durch eine hohe Lebensqualität und einen charmanten, kleinstädtischen Charakter aus. Freiburg im Breisgau liegt im Südwesten Deutschlands und ist die südlichste Großstadt des Landes. Gelegen im Dreiländereck zu Frankreich und der Schweiz, zeichnet sich die Stadt durch ihre exzellente Anbindung an internationale Verkehrsrouten aus. Die Nähe zu den Flughäfen Basel-Mulhouse-Freiburg und Zürich sowie die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A5 machen Freiburg zu einem attraktiven Standort. Freiburg gilt als Tor zum Schwarzwald und ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und Hügeln. Diese Verbindung aus Natur und Urbanität macht Freiburg zu einem der begehrtesten Wohn- und Lebensorte in Deutschland. Ökonomisch ist Freiburg geprägt durch eine Mischung aus innovativen Unternehmen, Universitäts- und Forschungseinrichtungen sowie einem starken Mittelstand. Die Stadt zieht jährlich zahlreiche Studenten, Fachkräfte und Touristen an. Die hohe Lebensqualität, die wirtschaftliche Stabilität und

    Sonstiges

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    Logo Herr Kenny Klein

    BRUMANI Immobilien GmbH

    Herr Kenny Klein

    Impressum

    Exposé-ID: 23454866  |  Referenz-ID: KK202501903Nr.6


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