Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 12.03.2025

    NEU: Ein wahrer Familientraum mit Terrasse und Wintergarten!

    Probstheidaer Straße 74, 04277 Leipzig
    1.888 €
    Kaltmiete
    6.0
    Zimmer
    209 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.888 €
    Warmmiete: 2.513 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 625 €
    Kaution: 5.664 €

    Standort

    Probstheidaer Straße 74, 04277 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im grünen und familiären Leipziger Stadtteil Marienbrunn präsentiert sich diese hochwertige 6-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit harmonischer Nachbarschaft. Die Wohnung umfasst ca. 209 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer. Hervorzuheben ist der außergewöhnliche Schnitt, mit einem großen Wohnbereich mit angrenzender offener Küche. Vom großzügigen Wohnbereich mit Kamin, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher sowohl im Sommer als auch im Winter eine tolle Erweiterung Ihres Wohnzimmers darstellt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet und lädt mit einem zweiten Kamin zu geselligen Abenden mit Ihren Liebsten ein. Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Der Wintergarten und die Terrasse sind zur Südseite ausgerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Abstellraum, welcher sich auch optimal als Ankleide nutzen lässt. Die Kinder-/Arbeitszimmer bieten ebenfalls ausreichend Platz Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines mit Dusche und Wanne, das andere mit einer großen bodengleichen Dusche. Beide Bäder sind Tageslichtbäder und sorgen für entspannte Abende, bei denen Sie die Sorgen des Alltages in Ihren eigenen Wellnessoasen vergessen können. Abgerundet wird der hohe Wohnkomfort durch Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie Außenjalousien. Für weiteren Stauraum sorgt der eigene Kellerabteil. Zudem gehören zwei Garagenstellplätze zu der Wohnung. Hinweis: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit folgenden Konditionen: Kaltmiete 1. Jahr: 1.888,00 € Kaltmiete ab 2. Jahr: 1.999,00 € Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bodentiefe Fenster - Wintergarten - Ankleide

    Grundriss

    Leipzig - Marienbrunn | Grundriss

    Lage

    Der Leipziger Stadtteil Marienbrunn offenbart sich als eine idyllische Oase innerhalb der urbanen Landschaft. Gelegen im Südosten der Stadt, zeichnet sich dieser Stadtteil durch eine bemerkenswert gute und ruhige Lage aus. Insbesondere die zahlreichen Kleingärtenanlagen verleihen Marienbrunnen einen malerischen Charme und schaffen eine grüne Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Erholungspark Lößnig-Dösen, der den Bewohnern von Marienbrunn eine Flucht aus dem Trubel des Alltags bietet. Mit weitläufigen Grünflächen, schattigen Alleen und gepflegten Wegen ist dieser Park nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemütliche Picknicks. Die Kleingärtenanlagen prägen nicht nur das ästhetische Bild des Stadtteils, sondern fördern auch das Gemeinschaftsgefühl der Bewohner. Hier finden sich kleine Paradiese, in denen man dem städtischen Stress entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die gepflegten Gärten bieten Raum für kreative Gestaltung und dienen als Rückzugsorte für die Anwohner. Die herausragende Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums ist ein weiterer Pluspunkt von Marienbrunn. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass die Bewohner bequem und schnell ins Herz der Stadt gelangen können. Aber auch für Autofahrer ist Marienbrunn gut erschlossen, wobei die kurzen Fahrzeiten und die Verfügbarkeit von Parkplätzen die Mobilität weiter erleichtern. Nicht zuletzt bietet der Stadtteil auch für Fahrradfahrer ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, was eine umweltfreundliche und gesunde Fortbewegung ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich Marienbrunn als ein Stadtteil, der die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer erholsamen Umgebung verbindet. Die grünen Oasen, die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Marienbrunn zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die das urbane Leben mit der Ruhe der

    Logo Frau Vanessa Goretzki

    KOENGETER IMMOBILIEN

    Frau Vanessa Goretzki

    Impressum

    Exposé-ID: 23516792  |  Referenz-ID: M-908


    Ähnliche Immobilien

    • ++ ideal für Familien - wunderschöne 6-Raum Wohnung - mit Einbauküche ++31 Bilder
      Neu

      ++ ideal für Familien - wunderschöne 6-Raum Wohnung - mit Einbauküche ++

      Rötha, Mölbiser Hauptstr. 22

      100 m²

      6 Zimmer

      650 €

      Kaltmiete

    • große Familienwohnung...11 Bilder

      große Familienwohnung...

      Döbeln, Am Holländer 7

      120 m²

      6 Zimmer

      615 €

      Kaltmiete

    • ++ traumhaftes, neues Zuhause in Einfamilienhaussiedlung - top-Anbindung in die Großstadt ++26 Bilder
      Neu

      ++ traumhaftes, neues Zuhause in Einfamilienhaussiedlung - top-Anbindung in die Großstadt ++

      Reinsdorf, Pliezhausener Str. 8

      165 m²

      7 Zimmer

      1.350 €

      Kaltmiete

    • *Osterangebot für Familienwohnung*- schnell sein und vom günstigen Mietpreis profitieren*16 Bilder

      *Osterangebot für Familienwohnung*- schnell sein und vom günstigen Mietpreis profitieren*

      Sangerhausen, Straße Glück-Auf 8

      119 m²

      6 Zimmer

      600 €

      Kaltmiete

    • Lachen - Leben - Wohnen - Platz für die ganze Familie!16 Bilder

      Lachen - Leben - Wohnen - Platz für die ganze Familie!

      Plauen, Rähnisstraße 64

      126 m²

      6 Zimmer

      559 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen