Besondere Doppelhaushälfte mit Garage und Doppelcarport in bevorzugter Lage in Friedrichskoog

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1987 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1992 großzügig erweitert. Dadurch bietet sich ein besonderes Wohngefühl in ruhiger Lage an. Eine Garage und ein Doppelcarport ergänzen das Nutzungsangebot. Mit dem Rotklinker, den weißen Sprossenfenstern und dem rot eingedeckten Satteldach vermittelt das Haus einen soliden Eindruck. ERDGESCHOSS: Durch die überdachte Haustür gelangen Sie über einen Windfang (mit Gäste-WC) in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich: Auf ca. 53 m² findet sich rechts der offene Küchenbereich (Vinylboden, Einbauküche, Tresen, sichtbare Deckenbalken, Seitenausgang zur Auffahrt) mit angegliedertem Essbereich (Vinylboden, herrlicher Kaminofen, sichtbare Deckenbalken, Fußbodenerwärmung) und offenem Übergang zum rückwärtigen Wohnbereich (Fliesen, Fußbodenheizung, Gartenblick, Ausgang zur überdachten Terrasse). DACHGESCHOSS: Über eine halbgewendelte, offene Holztreppe (hell lackiert) aus dem Essbereich kommen Sie in den zentralen Flur des Dachgeschosses. Von hier aus geht es in das großzügige Bad (Fliesen, Dusche), in das Schlafzimmer (mit angegliedertem Abstellraum, insgesamt ca. 20 m²) und in ein kleines, weiteres Zimmer (ca. 7,5 m²). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (doppelschaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Dämmung und Rotsteinklinker), Holzbalkenlage, Satteldach mit Frontspieß und großem rückwärtigen Dachspieß (rote Ziegeleindeckung ca. 1987 bzw. 1992 mit Dämmung), weiße Kunststoff-Isolierfenster (innenliegende Sprossen), Gas-Zentralheizung (ca. 1999), öffentliche Entwässerung, Datenversorgung über Glasfaseranschluss, Einbaustrahler, Einbauschränke. ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz. AUSSEN: Großer gepflasterter Auffahrtsbereich mit PKW-Stellplatz, Einzelgarage (mit von außen zugänglichem Hauswirtschaftsraum) ca. 20 m² rückwärtige Terrasse (überdacht), gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen,