3 Zimmer-Traumwohnung in der Nähe der Isarauen mit eigenen Garten in ruhiger Lage

Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft liegt die attraktive Wohnanlage nur wenige Schritte von den Isarauen und dem Schwimmbad Fresh als direkter Nachbar entfernt. Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1988, wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschoss-Wohnung erstreckt sich über ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang sowie eine einladende Atmosphäre. Sie bietet ein komfortables Zuhause und gleichzeitig einen Rückzugsort im lebhaften Stadtleben. Ausgehend von der geräumigen Diele, die reichlich Stellflächen für eine Garderobe bietet, betritt man das Herzstück der Wohnung – den Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Süd-Terrasse. Große Fensterflächen sorgen hier für optimales Tageslicht sowie ein harmonisches Raumgefühl und geben den Blick auf die grüne Umgebung frei. Der herrliche Eigengarten ist ein perfekter Ort für ungestörtes Sonnenbaden, Grillabende unter freiem Himmel und erholsame Auszeiten vom Alltag. Der angrenzende Essbereich und die Küche bieten eine gemütliche Atmosphäre zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot und machen die Wohnung zu einem perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung wird ab 1.04. bezugsfrei sein.

-heller Wohn-/ Essbereich, durchdachtes Lichtkonzept mit bodentiefen Fenstern -hochwertige Laminatböden -2-fach Verglasung, Holzfenster -eine Sonnenterrasse Kinderzimmer: ca.9 qm Schlafzimmer: ca. 14 qm Wohnzimmer: ca. 27qm Badezimmer: ca. 5qm Gäste WC: ca. 2 qm Küche: ca. 11 qm Flur: ca. 7qm Terrasse: ca. 3 qm -eigener Garten mit Grillecke, Gartenhaus -Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC -offene Küche mit Blick zum Essbereich -zwei Schlafzimmer -Gäste-WC -großer Kellerraum -ruhige Wohnanlage -einen Tiefgaragen-Platz (20.000)

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch. TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank! Weitere attraktive Objekte unter https://www.immokoch-wow.de/Immobilien_Angebote _______________________________________________________________ UNSER SERVICE Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. HAFTUNG Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. FÜR EIGENTÜMER Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne