Modernisiertes Ferienhaus mit Havelblick und Bootsliegeplätzen

Dieses gemütliche Ferienhaus in einer traumhaften Lage an der Havel und am Waldrand gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus Natur- und Wassernähe. Dieser wunderschöne Ort eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportler. Die Finnhütte wurde 2016 modernisiert und überzeugt durch ihren behaglichen Charakter sowie moderne Annehmlichkeiten. Von der Terrasse aus genießt man den Blick auf die Havel. Mit der Immobilie werden vier Bootsliegeplätze einer Gemeinschafts-Bootssteganlage, die 2020 saniert wurde, angeboten, was die Exklusivität dieses Angebotes unterstreicht. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Tiefbrunnen, der eine nachhaltige Wasserversorgung ermöglicht. Das Brunnenwasser wurde im Jahr 2021 getestet und hat die Beurteilung für das Jahr 2021 als "Trinkwasserqualität" erhalten. Die Abwasserentsorgung ist durch eine im Jahr 2019 neu installierte Abwassersammelgrube gewährleistet. Das Biohort Gerätehaus, mit ca. 10 qm Größe, bietet genügend Raum für Gartengeräte und Fahrräder. Diese gemütlich modernisierte Finnhütte am Waldrand mit direktem Havelblick bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Erholung und Freizeit und die Bootssteganlage mit ihren vier Liegeplätzen ergänzt dieses sehr besondere Angebot. Mit dem Link : https://os5.mycloud.com/action/share/0a3147b8-1b69-4342-87e8-51d26a96fdaa können sie schon einen kleinen virtuellen Rundgang genießen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Grundstücksgröße: 454 m² im Eigentum - Nutzfläche der Finnhütte: ca. 40 m² - Terrasse: ca. 14 m² - teilunterkellert - SAT-Anlage Erdgeschoss: - Garderobe - Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin für eine einladende Atmosphäre - offene Einbauküche mit hochwertiger Eichenholz-Arbeitsplatte und angrenzendem Essbereich - Empore mit offenem Schlafbereich mit herrlichem Havelblick, erreichbar über eine Treppe im Wohnbereich. Badezimmer: - ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchtrockner für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: - abgeschlossenes Schlafzimmer mit Einbauschrank mit Blick in den ruhigen Wald. Keller: - Teilkeller mit Kelleraußentreppe - Waschmaschinenanschluss - Durchlauferhitzer - Hausanschlüsse Außenbereich: - Terrasse von ca. 14 m² mit Blick auf die Havel. - Biohort Gerätehaus Avantgarde A8, ca. 10 qm - Brunnen - Abwasserzysterne Bootssteganlage: - Anteil von 4 Boxen an einer Gemeinschaftsanlage (2 Eigentümer) - neue wasserrechtliche Genehmigung aus dem Jahr 2024 bis Nutzungsaufgabe der Steganalage liegt vor - Stegaufbau 2020 mit Angelim Vermelho Tropenholz und Cumaru-Terrassendielen aufwendig saniert - Vermietung möglich

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0172 300 3759 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Wolfram Brinck