Barrierearme 5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Ratingen-Lintorf

Die perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung ist bequem mit dem Aufzug und über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Die 5-Zimmer-Wohnung bietet auf 123 m² Wohnfläche eine große Eingangsdiele mit Einbauschrank und Essbereich, eine Küche und ein modernisiertes Wannenbad sowie ein Duschbadezimmer. Vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Loggia sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen ist. Der Fahrradkeller sowie der Wasch- und Trockenraum liegen im Erdgeschoss und werden gemeinschaftlich genutzt. Optional kann eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof erworben werden, der Kaufpreis beträgt 15.000,- EUR. Energiebedarfsausweis gültig von: 07.01.2016; 127 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: D; Baujahr Heizung: 2023

Die Eigentumswohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die Wandflächen sind größtenteils mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. In dem Wohnzimmer und den Kinderzimmern sind die Wände teilweise mit Farbe und Motiven versehen. Die Böden in den Wohnräumen sind überwiegend mit Eichenparkett im Stäbchendesign belegt und in den Kinderzimmern mit einem roten Textilboden ausgestattet. Der Küchenboden ist mit einem hellem Vinylboden und die Schlafräume mit Laminat bzw. Textilböden ausgestattet. Das Duschbadezimmer und Wannenbad sind im Jahr 2022 erneuert (inkl. der Rohre) und mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen bzw. einem Vinylboden in Fliesenoptik und weißen Wandfliesen ausgestattet worden. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Küche. Die 2014 und 2016 eingesetzten Kunststofffenster verfügen über Rollläden und sind isolierverglast. Auch die Wohnungstür sowie die Holz-Innentüren wurden 2014 erneuert und passen perfekt zu der insgesamt sehr ansprechenden Ausstattung. Der Sicherungskasten ist aus dem Jahr 2022. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2023). Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Weitere Details stellen wir Ihnen gerne in der ersten Besichtigung persönlich vor.