Ruhig und grün - charmante Gartenwohnung in Langenberg

Ihre neue Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und gehört zu einer größeren Wohnanlage, die aus insgesamt sechs Häusern mit 100 Wohnungen besteht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Gemeinschaft und einer ruhigen, grünen Umgebung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Rechterhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält. Direkt angrenzend gelangen Sie auf die Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Von der Loggia aus führen einige Stufen hinab in den großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen kleinen Kräutergarten oder sogar ein Spielbereich für Kinder. Auf der linken Seite der Diele befindet sich der Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Dank der praktischen Raumaufteilung ist der Essbereich ein idealer Ort für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Über einen separaten Flur erreichen Sie die beiden großzügigen Schlafzimmer zur freien Gestaltung. Das innenliegende Wannenbad ist funktional ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein Kellerraum sowie eine Garage runden dieses Angebot für Sie ab.

- Gas-Zentralheizung (2019) - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Oberböden: PVC-, Laminat und Fliesenbeläge - Holzfenster (1974-1992) - Sondereigentum - Innenliegendes Wannenbad - Manuelle Rollläden - Loggia - Eigener Garten (Sondernutzungsrecht) - Kabelanschluss - Trockenraum - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Aufzug - Kellerraum - Garage

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!