Grunderwerbsteuer geschenkt² Bis zu 8,15% AfA im ersten Jahr¹ Kapitalanlage im VivaldiPark Ennepetal

Vermietete Eigentumswohnung. ¹ Wir leisten ausdrücklich keine Beratungsleistung zu steuerlichen Rechtsfragen oder Immobilienfinanzierungsfragen. ²Wir übernehmen für Sie die Grunderwerbssteuer bei Beurkundung bis zum 30.06.2025. Die Wohnanlage VivaldiPark Waldblick in Ennepetal-Voerde bietet viel Komfort in moderner Architektur und Wohlfühlatmosphäre. Hier fühlen sich die Bewohner mit Sicherheit rundum wohl. Bereits 5 erfolgreich umgesetzte VivaldiParks sind eine gute Referenz für diesen 6. Park in Ennepetal. 1. VivaldiPark in Gevelsberg (Kölner Straße 3, 2014) 2. VivaldiPark in Wetter/Ruhr (Bahnhofstraße 18, 2017) 3. VivaldiPark Neue Mitte in Gevelsberg (Mittelstraße 66, 2019) 4. VivaldiPark in Bochum Stiepel (Kemnader Straße 298, 2020) 5. VivaldiPark Campus in Bochum (Hustadtring 91, 2020) Die Marke VivaldiPark ist somit ein Synonym für entspanntes Wohnen, mit Service und viel Kommunikation innerhalb einer guten Nachbarschaft. Hier in Voerde sind 21 Eigentumswohnungen mit einer schönen Außenanlage errichtet worden. Die gesamte Anlage ist barrierearm gestaltet. Sehr niedrige Energiekosten werden durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch einen Gas-Brennwertkessel und eine leistungsstarke Wärmedämmung gewährleistet. Dreifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und besten Komfort. Weiterhin gibt es für die Mieter einen Gemeinschaftsgarten zum Verweilen. Bei so viel Komfort und energetisch gut durchdachtem Konzept, freut sich der Nutzer. Wer möchte hier nicht gerne wohnen! Somit ist ein gute Vermietbarkeit gewährleistet.

- Barrierearm - großer Aufzug bis in das Kellergeschoß mit den Garagenstellplätzen - Tiefgaragenstellplatz, separate Garage und Außenstellplatz auf Wunsch ( siehe Preisliste ) - Kellerraum auf Wunsch ( siehe Preisliste ) - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch Gas- Brennwertkessel - Fußbodenheizung - digitale Klingelanlage mit Video-Funktion - Gemeinschaftsgarten - Dreifach verglaste Fenster

Aufgrund behördlicher Vorgaben werden die Balkone und Terrassen nicht als Sondereigentum, sondern als Sondernutzungsrecht ausgewiesen, das dem jeweiligen Sondereigentum zugewiesen wird. Die Gesamtfläche der Wohnung ergibt sich demnach aus der Wohnfläche und der Nutzungsfläche (Balkon o. Terrasse). Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, fordern Sie noch heute ein Exposé an oder kontaktieren uns direkt unter Tel. 02332 663880 oder per E-Mail j.brinkmann@rahn-immobilien.com. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen zu Ihrer Wunschimmobilie verhelfen zu können.