Attraktive Büro- und Praxisfläche in erstklassiger Lage!

Diese großzügige Immobilie im Herzen der Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer und Selbstständige, die nach einem repräsentativen Büro- oder Praxisraum suchen. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer Fläche von ca. 148 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für eine individuelle Gestaltung und optimale Nutzung. Das Gebäude besticht durch seine hervorragende Lage im Herzen der Stadt. Es befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Die Immobilie ist von Geschäften, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen umgeben, was eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich perfekt für Büros oder Praxen, aber auch für Wohnräume mit gewerblicher Nutzung. Die vielfältigen Möglichkeiten machen dieses Objekt äußerst attraktiv für potenzielle Mieter, die nach einem flexiblen Raumkonzept suchen. Die Immobilie kann vielfältig genutzt werden und bietet sich beispielsweise für Anwaltskanzleien, Praxen oder auch für Start-ups an. Durch die hohe Flexibilität des Grundrisses können die Räume individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Lage und die Größe der Immobilie machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Durch die Neugestaltung und Renovierung lässt sich hier ein modernes und einladendes Arbeitsumfeld schaffen. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, den eigenen Visionen zu folgen und eine einzigartige Büro- oder Praxisfläche zu gestalten. Interessenten sind herzlich eingeladen, diese Räumlichkeiten zu besichtigen und sich von den zahlreichen Möglichkeiten überzeugen zu lassen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich einen persönlichen Eindruck von diesem vielversprechenden Objekt zu machen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2029. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 255.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.