modernes Neubau Einfamilienhaus mit Gartengrundstück, hochwertige Extras, hohe Gebäude-Effizienz

Traumhaft neugebaute Architektenvilla im Erstbezug, die über die Firma Ever Energy Home errichtet wurde. Das Grundstück selbst ist 749 m2 groß und bietet damit die perfekte Größe für Erholung und Entspannung ohne dabei zu groß zu sein. Das Haus hat eine Wohnfläche von 170 m2 wobei es hier 2 Möglichkeiten zur Wohnraumnutzung gibt. Entweder man nutzt die kompletten 170 m2 oder man kann die Wohnflächen so aufteilen das man 140 m2 Hauptwohnung + 30 m2 Einliegerwohnung hat und somit auch noch Mieteinnahmen generieren kann. Das Haus selbst ist nach den neuesten und aktuellsten Vorgaben und Standards gebaut und erfüllt die Vorgaben des GEG 2020 und ist ein Effizienzhaus 55EE. Es beinhaltet eine Vielzahl an Extras die das Leben und Wohnen deutlich verbessern und erleichtern. Es ist aufgrund vieler großer Fenster schön lichtdurchflutet. Im Haus gibt es überall Rollläden die auch bequem per App gesteuert werden so das man auch von unterwegs zum Beispiel im Urlaub jederzeit die Möglichkeit hat die Rollläden hoch oder runterzufahren. Auch ist das ganze Haus mit einer Alarmanlage versehen so das man jederzeit abgesichert ist. Weitere Highlights sind zum Beispiel die 3 Bäder mit bodentiefen italienischen Duschen in hochwertiger Ausstattung z.B. Villeroy und Boch und Grohe. Der gepflasterte Bereich im Außenbereich bietet genug Platz für 3 Fahrzeuge. Das Haus ist mittlerweile Fertiggestellt, der Gartenbereich kann noch in eigenen Wünschen entsprechend angelegt werden.

-KfW 55 Energiesparhaus -170qm Wohnfläche mit der Möglichkeit dies jederzeit in 140qm Hauptwohnung und 30qm Einliegerwohnung aufzuteilen -Außenwände gemauert mit 36,5er Stein (Innenwände auch Massiv) -Dachüberstand 60cm -Rausspunddielung im Spitzboden -3 Bäder mit Italienischen bodentiefen Duschen und Doppelwaschbecken -Elektrische per App steuerbare Rollläden im EG sowie OG -Luftwärmepumpe -Deckenspots -LED Außenleuchten mit Bewegungsmeldern -Fenster in Anthrazit -engobierte Tondachziegel - 3 Stellplätze -Vorbereitung für Wall-Box -Badausstattung (Villeroy und Boch und Grohe)

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