gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in Igel

Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 270 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für eine Wohngemeinschaft. Auf dem 863 m² großen Grundstück können Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen. Das Haus wurde im Jahr 2023 renoviert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag ist eine Mischung aus Marmor, Fliesen, Parkettböden und Teppichboden. Die Immobilie ist in 2 Etagen aufgeteilt und verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Gäste-WC, Diele und ein Abstellraum. Der Kellergeschoss verfügt über Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Diele, und Abstellräume. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss als zusätzliche Wohneinheit mit weiteren ca. 100m² Wohnfläche nach weiteren Ausbaumaßnahmen dienen. Sämtliche Anschlüsse sind dort bereits verlegt, die Grundmauern für die Zimmeraufteilung (4-Zimmer, Küche, Bad) gesetzt, aber noch variierbar. Des Weiteren verfügt das Dachgeschoss über einen eigenen Balkon und die Möglichkeit zur Nutzung einer ca. 26 m² großen Terrasse. Die Dachfenster wurden erneuert. Oberhalb des Dachgeschosses steht Speicherfläche als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Ein Highlight des Hauses ist die teilüberdachte Terrasse, auf der Sie gemütliche Abende im Freien verbringen können. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Großraumgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Hier fassen wir die Ausstattung dieser traumhaften Immobilie kurz für Sie zusammen: - Ein/Zweifamilienhaus auf zwei Ebenen - Baujahr: 1975 ( wiederkehrende Instandsetzung ) - ausbaubare Räume als zusätzliche Wohnfläche ca.100m² - Wohnfläche: ca. 270 m² - Ölzentralheizung von Buderus 2008 - Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche - Holzaluminiumfenster - massive Eingangstür - 7 Zimmer - Wohn- und Essbereich - 5 Schlafzimmer - mehrere Abstellräume - 2 Dielen - 2 Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - großer Garten mit Terrasse - 2 Balkone - Großraumgarage - Freistellplatz vor der Garage Also, warum zögern Sie? Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung, um Ihren Traum vom perfekten Wohnen zu realisieren.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Trier Waldemar Adam Mobil (Mo-So 09:00 - 19:00 Uhr): 0174/603 1 112 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646 E-Mail: waldemar.adam@falcimmo.de