Witzhave - Kapitalanleger aufgepasst: "Drei vermietete Einheiten in Doppelhaushälfte"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche über drei Wohneinheiten verfügt und im Jahre 1996 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus mit vier Einheiten erbaut, die Kellergeschoss- / Souterrainwohnung dieser zu veräußernden Doppelhaushälfte wurde nachträglich ausgebaut und genehmigt. Ein Miteigentumsanteil von 1/3 an den Gebäude- und Freiflächen sowie Waldflächen ist verbunden mit dem Sondereigentum an allen im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Räumen (Doppelhaushälfte Nr. 2). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung dezentral über Boiler. Auf dem Grundstück steht den Mietern ein Carport mit drei Stellplätzen, dementsprechend je ein Stellplatz pro Einheit zur Verfügung. Zudem ist jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Das Dachgeschoss birgt Ausbaupotential für die Vergrößerung der im Obergeschoss beherbergten Wohneinheit oder zur Errichtung einer zusätzlichen Wohneinheit. Die benötigten Anschlüsse sind bereits vorhanden. Als Besonderheit gilt das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten, welcher die Bewohner zum Verweilen einlädt. Die Einheiten befinden sich allesamt im vermieteten Zustand.