Ihr Traumprojekt auf Grundstück in Waldrandlage verwirklichen

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.231 m² in Berlin-Lichtenrade. Das erschlossene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße. Die Lage ist ideal für Familien und Menschen, die eine friedliche Umgebung schätzen. Die direkte Lage am Waldrand bietet eine grüne und naturnahe Umgebung, perfekt für Spaziergänge und Erholung im Freien. Die Südostausrichtung des Grundstücks sorgt für viel Sonnenschein und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Grundstück wurde schon lange nicht mehr bewohnt und ist daher sehr verwildert. Es ist mit einem kleinen massiven Wohnhaus ohne funktionierende Heizung und einem kleinen Holzschuppen bebaut. Beide Gebäude sind geräumt und nicht mehr bewohnbar. Laut unverbindlicher Auskunft der zuständigen Bauaufsicht ist das Grundstück mit einem Vollgeschoss (GRZ: 0,20, GFZ: 0,40) in offener Bauweise bebaubar. Es gelten die Bebauungspläne XIII-A vom 9. Juli 1971 (GVBl. 5.8.1971 S. 1234) und 7-37Bi vom 13.06.2017 (GVBl. v. 24.6.17 S. 324). Auch eine Teilung des Grundstücks sei laut Bauaufsichtsbehörde gemäß § 19 Abs. 2 BauGB möglich, sofern keine Verhältnisse entstehen, die den Festsetzungen des Baunutzungsplans widersprechen. Für weitere Details und die Abstimmung eines eventuellen Abrisses der bestehenden Gebäude wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt.

- Großes Baugrundstück mit ca. 1.231 m2 - Anliegerstraße - Waldrandlage, ruhige Wohngegend - Erschlossen - Gute Infrastruktur - Käuferprovisionsfrei

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