Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 17.03.2025

    Zentrales Mehrfamilienhaus im Herzen von Großenhain - Wohnen und Geschäft unter einem Dach bis zu Generationenwohnen

    01558 Großenhain
    274.999 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    329 m²
    Wohnfläche
    647 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBarrierefrei / für SeniorenKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 274.999 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01558 Großenhain
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Stadthaus in der Altstadt von Großenhain, ist eine Perle wenige Meter vom Hauptmarkt und imposanten Rathaus entfernt. Genaugenommen besteht die Liegenschaft aus 2,5 Gebäuden. Rechts einen Wohnhaus mit zwei Etagen und Dachboden (im Rohbau). Links mit dem Wohn & Geschäftshaus, welches im Erdgeschoss zuletzt/aktuell eine Gaststätte beherbergt (inklusive Anbau als Gastraum) und im Obergeschoss eine Wohnung mit Dachterrasse. Vor der Umnutzung und Sanierung war die Liegenschaft ein Mietshaus mit Fleischerei. Darüber befindet sich noch Ausbaureserve im Dachgeschoss, welcher zuletzt nur noch als Lager und Wäscheboden genutzt wird. Im Innenhof befinden sich Stellplätze und die Terrasse vom "Biergarten" mit Grill und Sitzmöglichkeiten. Zudem gibt es noch einen Garten mit Rasenflächen und Zierbäumen. Vom Grundstück aus sowie der Terrasse oder auch Wohnungen blickt man in die Altstadt und Rathausturm. Ein Objekt mit Geschichte in einer historischen Stadt mit spätbarocke & italienischen Neo-Renaissance.

    Ausstattung

    Übersicht Objekt: Haus Links - EG mit Gaststätte mit ca. 132 m² Fläche, davon Gastraum ca. 54 m² + Außenanlage/Terrasse ca. 100 m², behindertengerechtes WC - OG Wohnung mit ca. 90 m² + 55 m² Dachterrasse - Dachgeschoss als Lager und Wäscheboden ca. 65 m² - Kernsaniert ca. 1997 + Neubau/Anbau - Teil unterkellert Haus Rechts - EG entkernt 1997 ca. 40 m² (Wohnfläche) - Durchfahrt auf Grundstück und Innenhof + Parkplatz - OG entkernt 1997 ca. 67 m² (Wohnfläche) - DG + Spitzboden als Lagerboden - voll unterkellert mit Bruchsteingewölbekeller - Erschließung wie Strom, Abwasser ist neu

    Grundriss

    Haus 3 - OG

    Lage

    Großenhain, früher als Hayn bezeichnet, ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen. In der Stadt gibt es ausreichend Kitas, zudem 6 Schulen und ein Gymnasium. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist gut, auch für Senioren gibt es alleine 8 größere Pflegedienste und Einrichtungen. Eine Kleinstadt mit Lebensqualität. Die Große Kreisstadt Großenhain zählt zu einer der ältesten Städte in Sachsen. Erkunden Sie das lebendige historische Stadtzentrum und entdecken Sie die geschichtsträchtigen Spuren. Erleben Sie Großenhain - „Die freundliche Stadt im Grünen“ - bei einem entspannten Bummel durch die zahlreichen Park- und Grünanlagen. Zudem bereichern alljährlich vielfältige kulturelle Höhepunkte und sportliche Wettkämpfe das städtische Leben und verwandeln Gebäude, Straßen, Plätze und Parkanlagen in interessante und ungewöhnliche Veranstaltungsorte. Neben diesen abwechslungsreichen Angeboten aus Kunst, Kultur und Natur präsentiert sich Großenhain dem Besucher vor allem als lebens- und liebenswerte Kleinstadt, die nur wenige Kilometer entfernt vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden liegt. Die Förderung und Entwicklung von Wirtschaft, Infrastruktur, Handel und Gewerbe sind seit Jahren wichtige Grundlagen des städtischen Lebens und kommunalen Handelns. Hervorragende Betreuungs- und Lernbedingungen sowie vielfältige Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche runden dieses Bild ab. (Quelle & Verfasser: https://www.grossenhain.de/)

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Robby Roch

    Impressum

    Exposé-ID: 23899122  |  Referenz-ID: WI 54280


    Ähnliche Immobilien

    • erneuter Preisnachlass!!  5-6FH in Diera-Zehren4 Bilder

      erneuter Preisnachlass!! 5-6FH in Diera-Zehren

      Diera-Zehren, Bergstraße 1

      355 m²

      20 Zimmer

      96.000 €

      Kaufpreis

    • Zwei Häuser – ein großes Potential: Familienidylle, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage24 Bilder

      Zwei Häuser – ein großes Potential: Familienidylle, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage

      Riesa

      355 m²

      13 Zimmer

      290.000 €

      Kaufpreis

    • Potenzial erkennen, Chancen nutzen! Leerstehendes WGH im Zentrum von Lommatzsch zu erwerben *PROVISIONSFREI*2 Bilder

      Potenzial erkennen, Chancen nutzen! Leerstehendes WGH im Zentrum von Lommatzsch zu erwerben *PROVISIONSFREI*

      Lommatzsch

      420 m²

      15 Zimmer

      11.000 €

      Kaufpreis

    • Drei Häuser (4 Wohneinheiten) in Elsterwerda - Vorderhaus, Seitengebäude und freistehendes EFH15 Bilder

      Drei Häuser (4 Wohneinheiten) in Elsterwerda - Vorderhaus, Seitengebäude und freistehendes EFH

      Elsterwerda

      266 m²

      14 Zimmer

      220.000 €

      Kaufpreis

    • Mehrfamilienhaus im Zentrum von Lauchhammer mit Eigennutzungspotential21 Bilder

      Mehrfamilienhaus im Zentrum von Lauchhammer mit Eigennutzungspotential

      Lauchhammer

      230 m²

      12 Zimmer

      249.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche