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    Online seit: 17.03.2025

    Rarität! Sonnige Terrassenwohnung mit Blick auf Elbe und Dresden!

    Bautzner Straße 110, 01099 Dresden
    2.025 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    161 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.025 €
    Warmmiete: 2.475 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 450 €
    Kaution: 4.050 €

    Standort

    Bautzner Straße 110, 01099 Dresden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Vermietung steht eine hochwertige Eigentumswohnung mit einer ca. 42 m² großen Terrasse, die sich in einer unter Denkmalschutz stehenden Villa mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet. Die Immobilie wurde ca. 1845 erbaut und in den Jahren 2008 - 2010 liebevoll saniert. Diese exklusive und gepflegte Immobilie befindet sich auf einem ca. 10.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit Ausrichtung nach Süd Westen und mit wunderschönem Blick über die Elbe auf die Dresdner Altstadt. Des Weiteren verfügt das Anwesen über einen direkten Zugang zum Elberadweg.

    Ausstattung

    * rund 42 m² große Terrasse * Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie Fenster * Gästebad mit Dusche und WC * großer Küchenbereich mit ca. 21,5 m² und Einbauküche * bodentiefe Fenster mit elektr. Außenjalousien * Wohn-, Koch- und Schlafbereiche mit hochwertigen Parkettboden * große parkähnliche Gartenanlage * zwei dazugehörige Stellplätze

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in der Radeberger Vorstadt (Preußisches Viertel) an den Dresdner Elbhängen. Der Stadtteil liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Ortsamtsbereichs Neustadt von Dresden und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten. Die Waldschlößchenbrücke verbindet das gleichnamige Viertel mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite. Die drei Schlösser (Schloss Albrechtsberg, Lingerschloss und Eckberg) befinden sich auf dieser Elbseite nur wenige Autominuten entfernt. Die Elbe befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch die Nähe zur Dresdner Heide sorgt für ausreichend Gelegenheit zur Naherholung. Die Radeberger Vorstadt ist durch Bus und Straßenbahnen gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt. Die Bundesstraße B 6 verbindet den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und dem Umland. Haltepunkte des ÖPNV , Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleister , Schulen, Kindertagesstätte und Horteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.

    Sonstiges

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1845 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
    Logo Herr Paul Mannheim

    DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

    Herr Paul Mannheim

    Impressum

    Exposé-ID: 23918972  |  Referenz-ID: 65863


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