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    Online seit: 18.03.2025

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, gepflegte und ruhige Wohnanlage in Berlin-Spandau/Hakenfelde

    Streitstraße XX, 13587 Berlin
    180.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 180.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Streitstraße XX, 13587 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle 2-Zimmer-Wohnung wird zum 31.06.2025 bezugsfrei sein. Die vorhandenen Innenraum-Bilder stammen aus der Zeit der Vermietung, der Mieter, welche aus Altersgründen nun Ihren Standort wechseln. Die Parkwohnanlage Lindenhof wurde in den Jahren 1931–1936 errichtet und von dem berühmten Vertreter der Bauhausarchitektur, Adolf Stell, entworfen. Das Gesamtensemble sowie die einzelnen Häuser stehen unter Denkmalschutz und sind als Musterbeispiel für Bauhausarchitektur in den Meisterhäusern der Dessauer Bauhausausstellung zu sehen. Die drei- bis viergeschossigen Massivbauten mit Klinker-Versatz sind U-förmig angeordnet und schließen einen parkartig gestalteten Innenhof ein. Dort bilden ausgedehnte Grünflächen, ein Spielplatz sowie alter Baumbestand eine Oase für alle Bewohner. Im Zuge der Umwandlung nach WEG in den Jahren 2004 bis 2006 erfolgte eine Modernisierung der Wohnungen und technischen Anlagen unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen. Diese gepflegte und helle Wohnung mit etwa 60 m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine zentrale Diele, ein modernes Wannenbad mit Fenster, ein Schlafzimmer mit Westbalkon sowie ein Wohnzimmer mit anschließender Küche. Ein Kellerraum gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Im weitläufigen, grünen Garten befindet sich auch ein Kinder-Spielplatz.Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Die Wohneinheiten des Gebäudes erstrecken sich über vier Etagen (EG, 1. OG. 2. OG, 3. OG). Zuletzt fanden sukzessive Instandsetzungen sowie Modernisierungen des Sonder- und Gemeinschaftseigentums statt. Vom geräumigen Flur kommt man aus der zentralen Mitte in alle weiteren Räumlichkeiten. Siehe beigelegten Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei sehr schöne Zimmer nebst Küche und einem Bad mit Badewanne. Im Tages-belichteten Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Die Doppelkasten-Fenster verleihen der Wohnung besonderen Charme.Die Wohnung befindet sich in

    Ausstattung

    BEZUGSFREIE 2-Zimmer-Wohnung -1. Obergeschoss-Gepflegte Parkwohnanlage unter Denkmalschutz -Umfangreiche Modernisierung in 2006 -Flur/Diele mit Abstellraum -Wohnzimmer mit Zugang zur Küche -Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon -Küche-Badezimmer/Wannenbad mit Fenster -Abstellraum -Balkon -Kellerraum -Gemeinschaftliche Gartenanlagen-Nutzung

    Lage

    Die begrünte und gepflegte Parkwohnanlage „Lindenhof“ wurde in den Jahren 1931–1936 im Spandauer Ortsteil Hakenfelde im Bauhausstil errichtet. Die Parkwohnanlage befindet sich im Spandauer Ortsteil Hakenfelde, in der Streitstraße und genießt die Vorzüge einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sportplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich trotz der ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Havel ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und eignet sich ideal zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen. Der U- und S-Bahnhof Rathaus Spandau sowie die Spandauer Arcaden sind durch die naheliegenden Haltestellen der Buslinien 136 und 236 ideal und schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist die City-West über die A110 und A111 ebenfalls schnell erreichbar.

    Sonstiges

    Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects
    Logo Herr Aleksander Vukas

    AV-Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

    Herr Aleksander Vukas

    Impressum

    Exposé-ID: 23930762  |  Referenz-ID: 476


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