Charmantes Ladengeschäft mit Schaufenster – Perfekt für Beauty, Büro oder Boutique!

Attraktive Lage für Gewerbe, Büro oder Kosmetikstudio mit hervorragender Infrastruktur Die angebotene Geschäftsimmobilie liegt im Nürnberger Stadtteil Hummelstein und gehört zum erweiterten Innenstadtgürtel Süd. Diese zentrale und gut vernetzte Umgebung eignet sich ideal für Dienstleistungsbetriebe wie Friseure, Fußpfleger, Kosmetikstudios und Logopäden, aber auch für Büros und Praxen. Die Straße zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus und schafft eine dynamische, aber zugleich angenehme Atmosphäre – perfekt für Kunden, die ein umfassendes Serviceangebot suchen. Hervorragende Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung Die Lage punktet mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das überregionale Straßennetz: Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Maffeiplatz ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt. Bahnhof: Der Nürnberger Hauptbahnhof ist ca. 20 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen. Autobahn: Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur 3 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Flughafen Nürnberg: Für Geschäftsreisende ist der Flughafen Nürnberg in ca. 15 Kilometern erreichbar. Auch die Parkplatzsituation ist optimal: In einem Umkreis von etwa 300 Metern stehen mehrere Parkhäuser zur Verfügung, die eine komfortable Parkmöglichkeit für Kunden und Mitarbeiter bieten. Beste Infrastruktur für Ihr Gewerbe Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Standort besonders attraktiv machen: Nahversorgung: Zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gastronomie: Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität – ideal für Pausen oder Kundentermine. Freizeit & Erholung: Der Luitpoldhain, eine weitläufige Parkanlage, ist in ca.