Privatverkauf Traumhaus – Bitte keine Makleranfragen! – KEIN NOTVERKAUF!

Traumhaus in bester Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass „letzte Preis-Anfragen“ nicht beantwortet werden. Der angegebene Preis ist der aktuelle Schätzwert vom Makler. Wir bieten hier einen Bungalow mit zwei Etagen an. Haus und Garten: - Mit geräumigen 205qm Wohnfläche bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und von uns 2019 erworben. Teilweise wurde es auf die Grundmauer entkernt und stätig saniert und renoviert. 2024 wurden vier Solarpaneele mit Speicher angebracht. Die Speicher und Paneele sind so konzeptioniert, dass man diese bei Bedarf noch erweitern kann. Erdgeschoss: -Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich (ca. 48m²) -Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Fußbodenheizung (ca. 23m²) -Küche mit Fußbodenheizung und angrenzendem Abstellraum (ca. 17m²) -Büro (ca. 12m²) mit Blick in den Garten -Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenheizung Bäder in 2020 und 2022 neu gekommen. Obergeschoss: -Frisch renoviertes Kinderzimmer 1 (ca. 13m²) – Ausbau Januar 2025 -Frisch renoviertes Kinderzimmer 2 (ca. 20m²) – Ausbau Februar 2024 -Mögliches Zimmer (zum Teil ausgebaut, ca. 45m²) Garage (36m², mit Zugang ins Haus sowie Garten) Heizungsraum mit genug Platz für zwei Waschmaschinen und Trockner Gasheizung von 2003, letzte Wartung mit besten Werten Feb. 2025 Das Haus ist recht mittig auf dem Grundstück platziert, somit haben Sie vorne eine ca. 200 Quadratmeter große, zum Teil eingezäunte Auffahrt mit genug Platz für ca.7 KFZ.

Moderne Ausstattung: Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der offene Wohnbereich ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Glasfaseranschluss seit 2020 verfügbar. Fenster in der Küche, beiden Bädern, sowie den Kinderzimmern sind bereits neu verbaut worden. Die restlichen Fenster sind noch gut erhaltene Holzfenster. Bodenbeläge: Wohnzimmer und Schlafzimmer – Parket Küche, Bäder, Abstellraum, Heizungsraum, Flur, Eingangsbereich – Fliesen Büro – Laminat Kinderzimmer auf Wunsch der Kinder – Spielteppich Der Gartenbereich ist komplett umzäunt, so dass Sie Ihre Privatsphäre beim Grillen auf der ca. 21qm großen Terrasse haben. Sie brauchen sich keine Sorgen um die Kinder oder den Hund zu machen, dass diese evtl. zu den Nachbarn verschwinden.

Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garage: 1 Stellplätze für KFZ: ca. 7+ Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: sehr gepflegt, saniert/ modernisiert Grundstücksfläche: 721qm Terrassenfläche: 21qm Energie: Beim Kauf 2019 war der Energiebedarf bei 386,70 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse H. Gültigkeit im Moment bis 20.08.2029 – Wir werden in den nächsten Tagen einen neuen Energiepass ausstellen lassen und die Daten hier updaten. Sonstiges: Die Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen aufgeführt worden. Alle Angaben ohne Gewähr. DA DAS HAUS NOCH BEWOHNT IST, BITTEN WIR AUSDRÜCKLICH DARUM, DAS GRUNDSTÜCK NICHT EIGENSTÄNDIG ZU BETRETEN. !!!ACHTUNG!!! HUND AUF DEM GRUNDSTÜCK! Besichtigung bitte nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!