


Online seit: 18.03.2025
Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz und 1A Anbindung
76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen295.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugKabel TV
Eckdaten
Kaufpreis: | 295.000 € |
Hausgeld: | 299 € |
Käufercourtage: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Beschreibung
Im dritten Stock gelegen, überzeugt diese Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem einladenden Ostbalkon, der morgendliches Sonnenlicht einfängt und zum Verweilen einlädt.
Ein großzügiger Dielenbereich bietet bereits beim Betreten ein Gefühl von Weitläufigkeit und schafft Platz für eine praktische Garderobe, einen großen Einbauschrank oder sogar einen separaten Abstellbereich. Linkerhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Büro dient. Direkt angrenzend lädt die geräumige Küche zu geselligen Kochabenden ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich sowohl ein Essbereich als auch eine gemütliche Sofalandschaft harmonisch integrieren. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick auf den Garten eine entspannte Atmosphäre bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen in der warmen Sonne.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft mit seiner großzügigen Stellfläche Platz für eine geräumige Schrankwand und ein komfortables Doppelbett. Das raumhoch geflieste Badezimmer kombiniert Funktionalität und Komfort: Neben einer Dusche stehen eine Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein geräumiges Kellerabteil, einen praktischen Außenstellplatz und einen Müllschlucker für Restmüll auf allen Stockwerken.
Lage
Die Wohngegend ist ideal an den ÖPNV angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Sonstiges
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(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Karlsruhe
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 0721 4766090
- Fax: 0721 47660990
Exposé-ID: 24009105 | Referenz-ID: 194051
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