
Online seit: 18.03.2025
Freistehendes 2-FH in bevorzugter Wohnlage von Lauterbach
36341 Lauterbach275.000 €
Kaufpreis
8.0
Zimmer
157 m²
Wohnfläche
763 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVAbstellraumGarten/-mitbenutzung
Eckdaten
Kaufpreis: | 275.000 € |
Käufercourtage: | 5,95 % |
Angaben zur Provision: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
Beschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus steht in Top-Wohnlage direkt in Lauterbach-Stadt.
Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten und ein kleines Appartement im Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss stand zuletzt leer und bedarf einiger, überschaubarer Renovierungen. Ansonsten befindet sich das voll unterkellerte Objekt in einem guten Gesamtzustand. Das Angebot wird durch zwei einzelne Garagen und einen Garten abgerundet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Die insgesamt ca. 157 m² große Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
OG: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
DG: Flur, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Abstellkammer und Schlafzimmer
Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum, Waschküche mit Ausgang in den Garten, Vorratsraum, Duschbad, Öllagerraum und ein Wellnesraum.
Lage
Lauterbach liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen dem Vogelsberg und der Rhön. Fachwerkbauten bestimmen die schöne Altstadt. Als Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohnern ist Lauterbach ein staatlich anerkannter Erholungsort. Lauterbach selbst liegt günstig mit Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km. Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen - Fulda durch den Bahnhof Lauterbach-Nord zu erreichen.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Herr Daniel Träger
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 06401 2233-41
- Fax: 06401 2233-43
- Telefonisch (Mobil): 0174 3162268
Exposé-ID: 24010505 | Referenz-ID: SUR004192
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