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    Online seit: 20.03.2025

    Denkmal mit Potenzial – Historisches Wohnhaus mit ausbaufähiger Scheune im schönen Kronenburg

    53949 Dahlem
    245.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    485 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 245.000 €
    Provision: 8.746,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53949 Dahlem
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses einzigartige Reihenmittelhaus besticht durch seinen historischen Charme und die besondere Lage innerhalb des denkmalgeschützten Burgrings von Kronenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet es viel Platz für individuelles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1827 erbaut und trägt mit seinen liebevoll erhaltenen Details zur besonderen Atmosphäre bei. Beim Betreten des Hauses, durch die restaurierte Holztür, gelangt man in den Eingangsbereich, der mit den original erhaltenen Fliesen aus dem Baujahr einen authentischen Eindruck vermittelt. Zur linken Seite öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen ca. 1827 eingebauten Einbauschränken einen ganz besonderen Charme versprüht. Diese historischen Schränke sind nicht nur platzsparend, sondern bieten zudem ausreichend Stauraum für Bücher, Geschirr oder Dekorationsgegenstände. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als kleines Gästezimmer oder als Büro für das Homeoffice eignet. Über den Flur erreicht man das gemütliche Esszimmer, das mit einem ehemaligen Ofen ausgestattet ist, der heute jedoch nur noch als dekoratives Element dient. Von hier aus gelangt man in die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und Stauraummöglichkeiten bietet. Ein Fenster sorgt hier für eine angenehme Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse. Das Esszimmer bietet zudem direkten Zugang zu einem schönen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick über den Burgring von Kronenburg genießen kann. Über eine Treppe erreicht man den großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 316 m², der eine idyllische Rückzugsmöglichkeit bietet und genügend Platz für Freizeitaktivitäten, einen Gemüsegarten oder gemütliche Sommerabende bereithält. In der ersten Etage befinden sich drei mögliche Schlafzimmer. Direkt links liegt das erste Zimmer, das trotz seiner kompakteren Größe genügend Platz für Bett,

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Kronenburg-Dahlem bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Naturparks, ist es ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderfreunde und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Kronenburger See liegt unweit des Grundstücks und ist innerhalb von ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dies sorgt für besondere Erholung unweit von Ihrem neuen Zuhause. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto in ca. 5 Kilometer erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Bundesstraßen und an die Autobahn A 1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auch umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Euskirchen liegt nur ca. 49 Kilometer entfernt, Prüm ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und Köln in ca. einer Stunde.

    Logo Markus Rausch

    PlanetHome

    Markus Rausch

    Impressum

    Exposé-ID: 24072320  |  Referenz-ID: 647510


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