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  • Blankenheim-Alendorf: Zwei Häuser zum Preis von Einem! 360 ° Rundgang

    Blankenheim-Alendorf: Zwei Häuser zum Preis von Einem! 360 ° Rundgang 

    Blankenheim
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    139.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großzügiger Bungalow in ruhiger und Waldreicher Umgebung

    Großzügiger Bungalow in ruhiger und Waldreicher Umgebung 

    Feusdorf
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard
    197.532 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Interessante Immobilie mit großzügigem Nebengebäude sowie idyllischem u. schönem Gartengrundstück in Feusdorf!
    259.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 1-3 Familienhaus mit großem Grundstück in herrlicher Ortsrandlage

    1-3 Familienhaus mit großem Grundstück in herrlicher Ortsrandlage 

    Feusdorf
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    348.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Gemütliches 2-Fam-Haus in herrlicher Aussichtslage mit Aussichtsbalkon, Terrasse, Garten und Garage
    173.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Attraktive Halbhöhenlage in Jünkerath! Urlaubsfeeling inklusive! (MB 3906)

    Attraktive Halbhöhenlage in Jünkerath! Urlaubsfeeling inklusive! (MB 3906) 

    Jünkerath
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    275.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Jünkerath: 9 Zimmer 3 Bäder auf 3 Etagen in ruhiger Wohnlage und Naturnähe - von Schlapp Immobilien

    Jünkerath: 9 Zimmer 3 Bäder auf 3 Etagen in ruhiger Wohnlage und Naturnähe - von Schlapp Immobilien 

    Jünkerath
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    159.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten, Wintergarten und Garage Jünkerath (37)

    Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten, Wintergarten und Garage Jünkerath (37) 

    Jünkerath
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neuwertiges Wohnhaus mit ELW, überdachter Terrasse, Balkon, Garage und großem Grundstück Schüller

    Neuwertiges Wohnhaus mit ELW, überdachter Terrasse, Balkon, Garage und großem Grundstück Schüller 

    Schüller
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    358.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • **ATTRAKTIVES EIN-/ GENERATIONENHAUS MIT 3 GARAGEN UND GROSSEM GARTEN**

    **ATTRAKTIVES EIN-/ GENERATIONENHAUS MIT 3 GARAGEN UND GROSSEM GARTEN** 

    Stadtkyll
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne
    172.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ein Traum für Familien: Charmantes EFH mit Garten und Gestaltungspotenzial in naturnaher Lage

    Ein Traum für Familien: Charmantes EFH mit Garten und Gestaltungspotenzial in naturnaher Lage 

    Dahlem
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Renditeobjekt (6,5%!) und/oder  Wochenend-/Ferienhaus in Birgel mit 3 schönen Wohnungen

    Renditeobjekt (6,5%!) und/oder Wochenend-/Ferienhaus in Birgel mit 3 schönen Wohnungen 

    Birgel
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche
    299.990 €
    Kaufpreis
    286 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Kernsaniertes Wohnhaus zum Erstbezug in zentraler Lage von Dahlem

    Kernsaniertes Wohnhaus zum Erstbezug in zentraler Lage von Dahlem 

    Dahlem
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    87 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Geräumiges Einfamilienhaus mit möglicher ELW, Garten und Terrasse Lissendorf (35)

    Geräumiges Einfamilienhaus mit möglicher ELW, Garten und Terrasse Lissendorf (35) 

    Lissendorf
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    163.000 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Bungalow mit Erweiterungspotential im Herzen der Vulkaneifel!

    Bungalow mit Erweiterungspotential im Herzen der Vulkaneifel! 

    Wiesbaum
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    224.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • GEROLSTEIN LISSENDORF Kapitalanlage 3 Mietwohnungn in MFH 5 Kfz Stellplätze - von Schlapp Immobilien

    GEROLSTEIN LISSENDORF Kapitalanlage 3 Mietwohnungn in MFH 5 Kfz Stellplätze - von Schlapp Immobilien 

    Lissendorf
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    145.000 €
    Kaufpreis
    245 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Gepflegtes und geräumiges Wohnhaus mit schönem Sonnenbalkon, Garten und Garage Stadtkyll
    169.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gepflegtes kleines Ferienhaus mit Garten, 2 Terrassen und Autostellplatz Stadtkyll

    Gepflegtes kleines Ferienhaus mit Garten, 2 Terrassen und Autostellplatz Stadtkyll 

    Stadtkyll
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    56.000 €
    Kaufpreis
    58 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Kleines Ferienmobilheim mit Garten Stadtkyll (17)

    Kleines Ferienmobilheim mit Garten Stadtkyll (17) 

    Stadtkyll
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    23.000 €
    Kaufpreis
    50 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ehemaliges Seehotel mit traumhaftem Blick auf Stausee in Stadtkyll

    Ehemaliges Seehotel mit traumhaftem Blick auf Stausee in Stadtkyll 

    Stadtkyll
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    460.000 €
    Kaufpreis
    1.600 m²
    Wohnfläche
    29
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Esch b. Gerolstein stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Esch b. Gerolstein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Esch b. Gerolstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Esch b. Gerolstein mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Esch b. Gerolstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Esch b. Gerolstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Esch b. Gerolstein ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Esch b. Gerolstein um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Esch b. Gerolstein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Esch b. Gerolstein zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Esch b. Gerolstein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Esch b. Gerolstein.

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