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      • Freistehendes Wohlfühlhaus mit Garten & Garage in Dahlem Naturverbundenes Domizil sucht Familie!
        Freistehendes Wohlfühlhaus mit Garten & Garage in Dahlem Naturverbundenes Domizil sucht Familie! 
        Dahlem b Kall
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        249.750 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bungalow zum Erstbezug !!!
        Bungalow zum Erstbezug !!! 
        Dahlem b Kall
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        349.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Genau das richtige für die Familie. Mit LivingHaus ins Eigenheim
        Genau das richtige für die Familie. Mit LivingHaus ins Eigenheim 
        Dahlem b Kall
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll klimatisiert
        287.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Genau das richtige für die Familie. Mit LivingHaus ins Eigenheim
        Genau das richtige für die Familie. Mit LivingHaus ins Eigenheim 
        Dahlem b Kall
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll klimatisiert
        287.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Geschmackvoll ausgestattetes EFH mit Garten, Teich, Terrasse und weiterem Bauland in Baasem
        Geschmackvoll ausgestattetes EFH mit Garten, Teich, Terrasse und weiterem Bauland in Baasem 
        Dahlem b Kall
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Geschmackvoll ausgestattetes EFH mit Garten, Teich, Terrasse und weiterem Bauland in Baasem
        Geschmackvoll ausgestattetes EFH mit Garten, Teich, Terrasse und weiterem Bauland in Baasem 
        Dahlem b Kall
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top-gepflegte Immobilie als XXL-Haus, Generationenhaus, Alters-WG, Wohnen/Arbeiten, Bed and Breakfast....
        Top-gepflegte Immobilie als XXL-Haus, Generationenhaus, Alters-WG, Wohnen/Arbeiten, Bed and Breakfast.... 
        Stadtkyll
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung, WG geeignet
        249.800 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Geräumiges Haus mit Einliegerwohnung, Stadtkyll
        Geräumiges Haus mit Einliegerwohnung, Stadtkyll  
        Stadtkyll
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • WOHNEN UND ARBEITEN in einem!!!! Rendite-Kapitalanlage! Nahe Köln! A1 - Einfamilienhaus-2 Wohneinheiten-Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus - Stadtkyll -
        WOHNEN UND ARBEITEN in einem!!!! Rendite-Kapitalanlage! Nahe Köln! A1 - Einfamilienhaus-2 Wohneinheiten-Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus - Stadtkyll -  
        Stadtkyll, Hauptstrasse 1
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
        k.A.
        Preis
        212 m²
        Wohnfläche
      • Holzhaus Nähe Stadtkyll
        Holzhaus Nähe Stadtkyll 
        Stadtkyll
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, frei
        110.000 €
        Kaufpreis
        62 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaftes Ferienhaus mit hochwertiger Ausstattung
        Traumhaftes Ferienhaus mit hochwertiger Ausstattung 
        Esch b Gerolstein
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        191.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Jünkerath: 9 Zimmer 3 Bäder auf 3 Etagen in ruhiger Wohnlage und Naturnähe - von Schlapp Immobilien
        Jünkerath: 9 Zimmer 3 Bäder auf 3 Etagen in ruhiger Wohnlage und Naturnähe - von Schlapp Immobilien 
        Jünkerath
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • **RESERVIERT**Kleines verwunschenes (Nurdach)-Ferienhaus mit Waldblick, Garten Kerschenbach
        **RESERVIERT**Kleines verwunschenes (Nurdach)-Ferienhaus mit Waldblick, Garten Kerschenbach 
        Kerschenbach
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
        52.000 €
        Kaufpreis
        46 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten, Wintergarten und Garage Jünkerath (37)
        Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten, Wintergarten und Garage Jünkerath (37) 
        Jünkerath
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Interessante Immobilie in Jünkerath: Handwerker, Konditor, Bäcker und Projektentwickler aufgepasst!
        75.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ehemaliges Seehotel mit traumhaftem Blick auf Stausee in Stadtkyll
        Ehemaliges Seehotel mit traumhaftem Blick auf Stausee in Stadtkyll 
        Stadtkyll
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        460.000 €
        Kaufpreis
        1.600 m²
        Wohnfläche
        29
        Zimmer
      • Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage, Terrasse, Wintergarten und großem Garten Kronenburg (3)
        Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage, Terrasse, Wintergarten und großem Garten Kronenburg (3) 
        Dahlem b Kall
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kleines Ferienmobilheim mit Garten Stadtkyll (17)
        Kleines Ferienmobilheim mit Garten Stadtkyll (17) 
        Stadtkyll
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        19.990 €
        Kaufpreis
        50 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • +++ Hier ist ihr Ruhepol +++
        +++ Hier ist ihr Ruhepol +++ 
        Schüller
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        260.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • +++ Eifelflair für die Familie +++
        +++ Eifelflair für die Familie +++ 
        Schüller
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        307.900 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dahlem b. Kall stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dahlem b. Kall überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dahlem b. Kall sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dahlem b. Kall mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dahlem b. Kall gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dahlem b. Kall oder 4-Zimmer-Wohnung in Dahlem b. Kall ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dahlem b. Kall um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dahlem b. Kall oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dahlem b. Kall zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dahlem b. Kall und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dahlem b. Kall.

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