Kapitalanlage in Ditzingen: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese vermietete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurden ca. 2023 die kompletten Wasserleitungen erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort für den Mieter. Die Wohnung ist seit ca. 2015 zuverlässig vermietet. Die Miete wurde kürzlich erhöht. Die Mieteinahmen sind ca. 7.860 EUR p. a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer ( Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus vier Häusern mit jeweils fünf Parteien besteht. Die gepflegte Nachbarschaft sowie die geringe Anzahl an Wohneinheiten pro Gebäude sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.