Fantastisches Haus mit pflegeleichtem Umschwung

VON POLL IMMOBILIEN Lörrach präsentiert Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus mit moderner Architektur aus 2019. Es befindet sich in einem hervorragendem und neuwertigen Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 232 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 505 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für vielfältige Wohnwünsche. Das Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Raumgestaltung und eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon sogar mit einem großen Ankleidezimmer. Jedes Stockwerk ist mit einem neu angelegten und praktisch gestalteten Badezimmer ausgestattet, sodass Ihnen insgesamt drei moderne Bäder zur Verfügung stehen. Diese sorgen nicht nur für höheren Komfort, sondern bieten auch eine optimale Raumaufteilung für Familien, Paare oder Gäste. Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, und bietet eine helle, einladende Atmosphäre. Der Schwedenofen sorgt für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Wintergarten, der zusätzliche Nutzfläche schafft und vielseitig einsetzbar ist. Die Masterküche ist hochwertig ausgestattet und hat eine angegliederte 6 m² großen Vorratskammer/ Rüstküche. Der direkte Zugang zum Balkon eignet sich ideal für ein entspanntes Frühstücken oder gemeinsame Abende zum Grillen. Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen: Die neu angelegte Gartenfläche wurde pflegeleicht gestaltet und bietet trotzdem genügend Raum, um persönliche Akzente zu setzen. Eine großzügige Doppelgarage ergänzt das Angebot. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus Zentralheizung und einer effizienten Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und niedrige Betriebskosten. Das helle Holz in der Bauweise und das

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.