Freist. Einfamilienhaus in ruhiger, schöner Lage - ökolog. Bauweise - v. Privat

Willkommen im schönen Eggenertal und einem ruhig gelegenen, freistehenden Einfamilienhaus mit großem Garten. Das Haus wurde in ökologischer Holzbauweise von der Fa. Frammelsberger Holzbau/Oberkirch im Jahr 2003 erbaut. Auf ca. 154 m² Wohnfläche bietet das Haus mit 5 Zimmern, 2 Bädern und Gäste-WC Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für die Familie, Arbeit und Entspannung. Im Erdgeschoss ist der Wohn-Essbereich offen gestaltet, bodentiefe Fenster zur Terrasse schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Küchenbereich ist mit kurzen Wegen praktisch eingerichtet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie eins der Bäder mit Dusche und Badewanne. Alle Räume sind bis in den Dachgiebel offen gestaltet. Durch die zeitlose Holzarchitektur mit massiven Elementen und Massivholzböden in beiden Etagen leben Sie in einem angenehmen, zu allen Jahreszeiten ausgeglichenen und gesunden Raumklima. Für zusätzliche Gemütlichkeit im Wohnbereich sorgt bei Bedarf ein Austroflamm Kaminofen. Durch die Hanglage des Grundstücks wird das Kellergeschoss überwiegend als Wohnraum genutzt. Der Hauseingang ist hier direkt vom Hof aus zugänglich und führt neben der Diele in das Arbeitszimmer und ein angrenzendes kleines Bad mit Dusche sowie die dahinterliegenden Wasch- und Heizungskeller, jeweils mit Abstell- und Lagermöglichkeiten. Der Garten mit Geräteschopf ist terrasiert angelegt und bietet Rückzugsmöglichkeiten und Platz zum Spielen für Kinder. Die Terrasse in Südlage ist ca. 36 m² groß und hat durch eine teilweise Dachüberdeckung und elektrische Markise (20 m²) einen hohen Nutzwert. Hier sitzen Sie bei (fast) jedem Wetter geschützt und es ist Platz zum Sonnen, Grillen und Feiern. Vor dem Haus sind großzügige Stellmöglichkeiten mit zwei Carports vorhanden, eins davon mit Schopf für Fahrräder und Gerät. Zwei weitere Fahrzeuge finden auf der Hoffläche Platz.

• Glasfaseranschluss (Ausbau im Gange, Fertigstellung in 2025) • Einbauküche • Massivholz-Dielenböden im EG und OG, teilweise im KG. • Waschküchenzeile • Zisterne (4,5 m³) • Carportschopf • Gartengerätehaus • Austroflamm u. Jötul Kaminofen • Terrasse (ca. 36 m²) mit Teilüberdachung und Markilux Markise