freistehendes Einfamilienhaus möchte aus dem Dornröschenschlaf erwachen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1899 mit einem Anbau aus 1933 bietet viel Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, individuelle Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Hohe Decken, Kaminzüge und offene Raumstrukturen bieten eine gute Basis für vielfältige Wohnkonzepte. Ein historisches Landhausflair oder ein industrielles, modernes Konzept sind nur zwei Beispiele, die hier denkbar wären. Der Außenbereich bietet zudem eine solide Grundfläche für diverse, individuelle Gartengestaltungen. Das Objekt benötigt eine umfassende Sanierung, um es an moderne Wohnstandards anzupassen und den einzigartigen Charakter des Hauses zu bewahren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte mitzugestalten und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem freistehenden Einfamilienhaus auf einem Kaufgrundstück in Unna!

Das Objekt ist von außen Teilgedämmt Gasanschluss ist vorhanden, die Gasheizung ist aus dem Jahr 2004 Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Außentreppe Es liegt eine baujahrtypische Architektur und Raumaufteilung vor Besonderheiten: Es gibt ein Geh- und Fahrrecht sowie Versorgungs- und Entsorgungsleitungsrecht für das Grundstück im hinteren Bereich Nutzungsmöglichkeiten des Nebengebäudes - das Nebengebäude ist als Objekt ohne Funktion aufgeführt und wurde letztmalig als Hühnerstall genutzt. Auskünfte zu weiteren Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie bei der zuständigen Behörde. Auskünfte über erforderliche Sanierungsmaßnahmen erfolgen auf Anfrage. Rufen Sie mich gerne dazu unverbindlich an.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Adjektive, die im Exposé genutzt werden, wie z.B. großzügig, geräumig, modern können subjektiv unterschiedlich aufgefasst und bewertet werden. Ich weise darauf hin, dass für die subjektive Auffassung oder Bewertung Dritter keine Haftung übernommen wird. Modernisiert ist nicht gleichzusetzen mit einer umfassend in allen technischen Bereichen auf dem neusten Stand der Technik modernisierten (verbesserte oder erneuerte) Immobilie. Modernisiert kann auch bedeuten, dass Einzelmaßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer Verbesserung oder Erneuerung einzelner Gewerke geführt haben. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Kaufobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.