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      • 1/21
        Ersteigern Sie Ihr Traumhaus in toller Lage von Fröndenberg!
        Ersteigern Sie Ihr Traumhaus in toller Lage von Fröndenberg! 
        Fröndenberg/Ruhr
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        130.410 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/31
        Sehr gepflegte Kapitalanlage! Worauf warten Sie?
        Sehr gepflegte Kapitalanlage! Worauf warten Sie? 
        Fröndenberg/Ruhr
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        473.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/31
        Mit der ganzen Großfamilie unter einem Dach!
        Mit der ganzen Großfamilie unter einem Dach! 
        Fröndenberg/Ruhr
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        473.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        MENDEN: EINFAMILIENHAUS 170 m2. Ihre ruhige Wohnidylle!
        MENDEN: EINFAMILIENHAUS 170 m2. Ihre ruhige Wohnidylle! 
        Menden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        585.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Kapitalanleger aufgepasst:
sichere Mieteinnahmen,
kein Instandhaltungsrisiko!
        Kapitalanleger aufgepasst: sichere Mieteinnahmen, kein Instandhaltungsrisiko! 
        Unna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/16
        Sofort einziehen: Wunderschöne Doppelhaushälfte mit ca. 176 m² und  ausgebautem Dachgeschoß
        Sofort einziehen: Wunderschöne Doppelhaushälfte mit ca. 176 m² und ausgebautem Dachgeschoß 
        Iserlohn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        ***Bieterverfahren***
Fachwerktraum im Herzen Unnas
        ***Bieterverfahren*** Fachwerktraum im Herzen Unnas 
        Unna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        349.999 €
        Kaufpreis
        347 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        ***Bieterverfahren***
Fachwerktraum im Herzen Unnas
        ***Bieterverfahren*** Fachwerktraum im Herzen Unnas 
        Unna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        349.999 €
        Kaufpreis
        347 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Hochwertige Doppelhaushälfte mit ca. 142 m² Wohnfläche und großzügiger Sonnenterrasse
        Hochwertige Doppelhaushälfte mit ca. 142 m² Wohnfläche und großzügiger Sonnenterrasse 
        Iserlohn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        395.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/7
        Familienglück auf paradiesischem Grundstück
        Familienglück auf paradiesischem Grundstück 
        Unna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        649.999 €
        Kaufpreis
        401 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/7
        Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
        Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten 
        Unna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        309.999 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Attraktives Renditeobjekt in Unna
        Attraktives Renditeobjekt in Unna 
        Unna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        449.999 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/5
        Attraktives Renditeobjekt in Unna
        Attraktives Renditeobjekt in Unna 
        Unna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        449.999 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/5
        Attraktives Renditeobjekt in Unna
        Attraktives Renditeobjekt in Unna 
        Unna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        449.999 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/5
        Attraktives Renditeobjekt in Unna
        Attraktives Renditeobjekt in Unna 
        Unna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        449.999 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/5
        Attraktives Renditeobjekt in Unna
        Attraktives Renditeobjekt in Unna 
        Unna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        369.999 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/14
        Wohn-& Geschäftshaus in optimaler Lage in Iserlohn!
        Wohn-& Geschäftshaus in optimaler Lage in Iserlohn! 
        Iserlohn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        235.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Aufgepasst! Zweifamilienhaus mit viel Potenzial auf einem 840 m² großem Baugrundstück zu verkaufen
        Aufgepasst! Zweifamilienhaus mit viel Potenzial auf einem 840 m² großem Baugrundstück zu verkaufen 
        Holzwickede
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/22
        Reihenendhaus in beliebter Wohnlage von Unna-Massen auf günstigem Erbpachtgrundstück
        Reihenendhaus in beliebter Wohnlage von Unna-Massen auf günstigem Erbpachtgrundstück 
        Unna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        249.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Provisionsfrei für den Käufer: Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Holzwickede!
        Provisionsfrei für den Käufer: Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Holzwickede! 
        Holzwickede
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        699.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Fröndenberg/Ruhr stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Fröndenberg/Ruhr überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Fröndenberg/Ruhr sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Fröndenberg/Ruhr mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Fröndenberg/Ruhr gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Fröndenberg/Ruhr oder 4-Zimmer-Wohnung in Fröndenberg/Ruhr ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Fröndenberg/Ruhr um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Fröndenberg/Ruhr.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Fröndenberg/Ruhr oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Fröndenberg/Ruhr zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Fröndenberg/Ruhr.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Fröndenberg/Ruhr

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.