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    Online seit: 22.03.2025

    Stilvolles Wohnen im Herzen von Meckenheim - Ihr Traumhaus wartet!

    53340 Meckenheim
    505.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    189 m²
    Wohnfläche
    300 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 505.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53340 Meckenheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Double 11 DG - eine moderne und elegante Doppelhaushälfte, die durch ihre stilvolle Gestaltung überzeugt. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Diele, ausgestattet mit einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum, abgetrennt vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser großzügige Bereich bietet Raum für gesellige Stunden mit der Familie und zum Empfangen von Gästen. Eine zeitlos gestaltete Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo ein großzügiges Kinderzimmer, ein geräumiges Bad sowie das behagliche Elternschlafzimmer auf Sie warten. Das Double 11 DG besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und das harmonische Design, das ein angenehmes Wohnambiente schafft. Wie bei jeder Doppelhaushälfte besteht auch hier die Möglichkeit, den Bauplatz durch eine zweite Wohneinheit optimal zu nutzen, was Ihnen dank geteilter Grundstückskosten finanzielle Vorteile bringt.

    Ausstattung

    Zu den Inklusiv-Leistungen zählen: Bodenplatte Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen.

    Lage

    Willkommen in der idyllischen Lüftelberger Str. in Meckenheim, einer charmanten Stadt, die Geschichte und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Die ruhige Seitenstraße bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort vom hektischen Alltag, sondern zugleich eine exzellente Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem familienfreundlichen Umfeld, in dem Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die angrenzenden Parkanlagen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der Bahnhof Meckenheim ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie bequem in die umliegenden Großstädte reisen können. Auch die Autobahn A565 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine einfache Anbindung an Bonn, Köln und die gesamte Region ermöglicht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die ruhige Wohnlage in der Natur und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Lassen Sie sich von diesem wundervollen Ort verzaubern und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie in einer so attraktiven Lage bietet! Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

    Sonstiges

    Allkauf heißt Qualitätshausbau zum Festpreis - individuelle Planung nach Ihren Bedürfnissen mit direkter Vor-Ort-Betreuung inklusive sämtlicher Dienstleistungen wie Finanzierungsservice bis hin zur Schlüsselübergabe! Zu allen Häusern gehört: Bodengutachten, flexible Grundrissgestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen sowie umfangreiche Inklusiv-Leistungen.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 24312043  |  Referenz-ID: IBU30032925D11DGPTBP


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