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      • 1/18
        Neuer Bungalow
        Neuer Bungalow 
        Euskirchen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        849.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwangsversteigerungsobjekt: Wohnhaus inkl. Anbau u. ehem. Gaststätte
        253.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
      • Ein-/Zweifamlienhaus mit viel Platz im Herzen von Altenahr
        Ein-/Zweifamlienhaus mit viel Platz im Herzen von Altenahr 
        Altenahr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        242.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 7 - 8  WOHNUNGEN + 500 qm BAU-GRUNDSTÜCK+BÜRO+GESCHÄFT+ 11 Stell.Pl.  TRAUMLAGE an der AHR  TOP- ANLAGEOBJET 20 Min  BONN  30 Min KÖLN FREI
        7 - 8 WOHNUNGEN + 500 qm BAU-GRUNDSTÜCK+BÜRO+GESCHÄFT+ 11 Stell.Pl. TRAUMLAGE an der AHR TOP- ANLAGEOBJET 20 Min BONN 30 Min KÖLN FREI 
        Altenahr, Bahnhof Str.
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        870.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Zwei historische Hofgebäude mit Innenhof - modern und bezugsfertig
        Zwei historische Hofgebäude mit Innenhof - modern und bezugsfertig 
        Meckenheim , Rheinl
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        865.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • RESERVIERT Einfamilienhaus mit besonderer Lage in Rheinbach-Stadt
        895.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Meckenheim
        Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Meckenheim 
        Meckenheim , Rheinl
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Resthof in Ortslage
        Resthof in Ortslage 
        Rheinbach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        355.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen mit Ausblick: Einfamilienhaus mit Südterrasse und Sonnengarten in Holzem
        Wohnen mit Ausblick: Einfamilienhaus mit Südterrasse und Sonnengarten in Holzem 
        Bad Münstereifel
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erstklassige Stadtlage! Freistehendes Zuhause mit Garage auf großem Eckgrundstück - Gebotsverfahren
        Erstklassige Stadtlage! Freistehendes Zuhause mit Garage auf großem Eckgrundstück - Gebotsverfahren 
        Rheinbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Am Herrenberg in Rech
        Zwangsversteigerung Haus, Am Herrenberg in Rech 
        Rech , Ahr
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        73.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Repräsentatives Architektenhaus in Rheinbachs bester Lage
        Repräsentatives Architektenhaus in Rheinbachs bester Lage 
        Rheinbach
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        799.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Mittelstraße in Grafschaft-Vettelhoven
        Zwangsversteigerung Haus, Mittelstraße in Grafschaft-Vettelhoven 
        Grafschaft b Bad Neuenahr-Ahrweiler
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        214.200 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Grafschaft
        Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Grafschaft 
        Grafschaft b Bad Neuenahr-Ahrweiler
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, Stellplatz
        214.200 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • KEINE KÄUFERPROVISION! Sicheres Renditeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
        KEINE KÄUFERPROVISION! Sicheres Renditeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! 
        Grafschaft b Bad Neuenahr-Ahrweiler
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        1.299.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • KEINE KÄUFERPROVISION! Sicheres Renditeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
        KEINE KÄUFERPROVISION! Sicheres Renditeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! 
        Grafschaft b Bad Neuenahr-Ahrweiler
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        1.299.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohn-und Geschäftshaus in Rech
        Wohn-und Geschäftshaus in Rech 
        Rech , Ahr
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garage, voll unterkellert
        73.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
      • Planen und bauen Sie gehoben, ganz individuell... nach Ihren persönlichlich Vorstellungen...
        Planen und bauen Sie gehoben, ganz individuell... nach Ihren persönlichlich Vorstellungen... 
        Bad Münstereifel
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        419.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Renditechance mit Ausbaupotential- 2 ETW vermietet mit 1.330 € - Ausbaureserve mit ca. 420-500m2 WFL
        390.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Renditechance mit Ausbaupotential- 2 ETW vermietet mit 1.330 € - Ausbaureserve mit ca. 420-500m2 WFL
        390.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Berg Kr. Ahrweiler stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Berg Kr. Ahrweiler überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Berg Kr. Ahrweiler sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Berg Kr. Ahrweiler mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Berg Kr. Ahrweiler gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Berg Kr. Ahrweiler oder 4-Zimmer-Wohnung in Berg Kr. Ahrweiler ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Berg Kr. Ahrweiler um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Berg Kr. Ahrweiler.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Berg Kr. Ahrweiler oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Berg Kr. Ahrweiler zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Berg Kr. Ahrweiler.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Berg Kr. Ahrweiler


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.