


Online seit: 06.06.2025
Fachwerkensemble für Individualisten und Liebhaber – Wohnen mit Geschichte und Charakter
53359 RheinbachAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 419.000 € |
Käufercourtage: | 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Hilberath – Ländliche Idylle vor den Toren der Eifel Hilberath ist einer der neun Außenorte der Stadt Rheinbach und wird aufgrund seiner Lage häufig als „Tor zur Eifel“ bezeichnet. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern bietet der charmante Ort eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die ländliche Idylle wird ergänzt durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine solide Grundversorgung: Das traditionsreiche Scheunencafé mit integriertem Dorfladen ist Treffpunkt und Versorgungsstation zugleich, ein Kindergarten ist ebenfalls im Ort vorhanden. Dank der Lage im sogenannten Voreifelklima und der grünen Umgebung genießt man hier eine besonders hohe Lebensqualität. Direkt vor der Haustür beginnt das weitläufige Naherholungsgebiet der Voreifel mit zahlreichen Wander- und Radwegen – ideal für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Nur wenige Kilometer entfernt lädt das Ahrtal mit seinem berühmten Rotweinwanderweg, urigen Straußwirtschaften, kulturellen Veranstaltungen, Weinverkostungen und exquisiter Gastronomie zu Tagesausflügen oder kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Über die Landesstraße L261 erreicht man in rund fünf Kilometern die Autobahnen A61 (Köln–Koblenz) und A565 (Köln–Bonn). Auch die Städte Meckenheim, Euskirchen sowie die Bundesstadt Bonn sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Rheinbach selbst ist ein attraktives Mittelzentrum zwischen Bonn und Euskirchen mit einem mittelalterlich geprägten Stadtkern, gemütlichen Gassen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Bekannt ist Rheinbach als Schul- und Hochschulstadt sowie als traditionsreiche Glasstadt – mit eigenem Glasmuseum, Werkstätten und kulturellen Veranstaltungen rund um das Thema Glaskunst. Neben einem umfangreichen Schulangebot – von Grundschulen bis zum Gymnasium – beherbergt Rheinbach auch einen Standort der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte,
Dokumente

FALC Immobilien Hennef (Sieg) (Andreas Laarmann)
Herr Marc Grießhammer
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 2242 9010341
- Fax: +49 2242 9010319
Exposé-ID: 29121829 | Referenz-ID: FALC-MAG-70839
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