Geräumiges Einfamilienhaus mit Potential in Rheinbach-Wormersdorf – Ideal für Familien!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage im Ortsteil Rheinbach- Wormersdorf. Rheinbach – Wormersdorf liegt südöstlich vom Zentrum der Stadt Rheinbach und begeistert durch den Charme der Voreifel mit nahegelegenen Feldern, Pferdekoppeln und Wäldern. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Rheinbach. Rheinbach ist eine mittelgroße, kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis von Nordrhein-Westfalen. Es liegt etwa 16 Kilometer südwestlich des Zentrums von Bonn und rund 34 Kilometer südlich von Köln. Die Stadt selbst ist in der Voreifel gelegen, speziell in der Swistbucht, und erstreckt sich größtenteils über die Ebene der Niederrheinischen Bucht sowie Teile des südlich angrenzenden Ahrgebirges. Die Kernstadt hat etwa 17.000 Einwohner und der Stadtteil Wormersdorf zählt ca. 3.300 Einwohner. In einem Radius von weniger als einem Kilometer sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie selbst liegt in der Voreifel, südöstlich vom Zentrum der Stadt Rheinbach und südwestlich der benachbarten Stadt Meckenheim. Der nächstgelegene Ort ist der Meckenheimer Stadtteil Ersdorf, der etwa 2 Kilometer südöstlich von Wormersdorf liegt. Westlich der Immobilie, am bewaldeten Hang des Ahrgebirges, befindet sich die von Sagen umwobene Burgruine Tomburg. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Zentrum von Rheinbach, Meckenheim sowie Bad Neuenahr-Ahrweiler in Rheinland-Pfalz anbinden. Der nächstgelegene Bahnhof für die Immobilie ist in Meckenheim (Bezirk Köln), der an der Voreifelbahn (Bonn Hauptbahnhof – Rheinbach – Euskirchen) liegt, welche unter der Kursbuchstrecke 475 geführt wird. Diese Anbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die