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Freie Häuser in Kirchsahr

Wählen Sie hier aus 212 Häusern, die aktuell in Kirchsahr und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 111 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 16 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 17 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 10 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Zauberhaftes, vollständig eingerichtetes Wohnhaus, Sofortbezug möglich, in idyllischer Dorflage von Bad Münstereifel- Effelsberg
    114.500 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ehemalige Hofanlage mit viel Nutzfläche und traumhaftem Blick

    Ehemalige Hofanlage mit viel Nutzfläche und traumhaftem Blick 

    Lind-Plittersdorf
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    118.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Haus in 53505 Berg, Ahrstr.

    Zwangsversteigerung Haus in 53505 Berg, Ahrstr. 

    Berg
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    79.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Ahrstraße in Berg

    Zwangsversteigerung Haus, Ahrstraße in Berg 

    Berg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    79.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges 6-Zimmer-Ein- bis Zwei-Familienhaus im Rohbau auf großem Grundstück in ruhiger Lage.
    159.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Genießen Sie ein traumhaftes Haus

    Genießen Sie ein traumhaftes Haus 

    Altenahr
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    289.568 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Sie haben die Auswahl: Viele Hausmodelle und Dachformen möglich!! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Sie haben die Auswahl: Viele Hausmodelle und Dachformen möglich!! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Altenahr-Kreuzberg
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    392.402 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Sonnenanbeter gesucht (KfW-Effizienzhaus 55)

    Sonnenanbeter gesucht (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Altenahr-Kreuzberg
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    365.402 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bauen Sie doch, wie sie wollen! Flexibler Bebauungsplan ermöglicht ihr Traumhaus!

    Bauen Sie doch, wie sie wollen! Flexibler Bebauungsplan ermöglicht ihr Traumhaus! 

    Altenahr- Kreuzberg
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    379.820 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Südlage für Sonnenliebhaber!

    Südlage für Sonnenliebhaber! 

    Altenahr- Kreuzberg
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    486.820 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Planen und bauen Sie gehoben, ganz individuell... nach Ihren persönlichlich Vorstellungen...

    Planen und bauen Sie gehoben, ganz individuell... nach Ihren persönlichlich Vorstellungen... 

    Bad Münstereifel
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    419.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwei Wohnhäuser direkt am Wasser...

    Zwei Wohnhäuser direkt am Wasser... 

    Ahrbrück
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Sie suchen Platz für Ihre Familie?

    Sie suchen Platz für Ihre Familie? 

    Altenahr
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    265.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ** Viel Platz für eigene Kreativität! ** - Massiv bauen in Bad Münstereifel

    ** Viel Platz für eigene Kreativität! ** - Massiv bauen in Bad Münstereifel 

    Bad Münstereifel
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    166.190 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen im Ahrtal im Zweifamilienhaus

    Wohnen im Ahrtal im Zweifamilienhaus 

    Altenahr
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Modern, energieeffizient und idyllisch: Neuwertiges und stilvolles EFH mit weitläufigem Grundstück!

    Modern, energieeffizient und idyllisch: Neuwertiges und stilvolles EFH mit weitläufigem Grundstück! 

    Bad Münstereifel
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sonnengenuss den ganzen Tag!

    Sonnengenuss den ganzen Tag! 

    Hönningen
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    369.400 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Beste Aussichten!

    Beste Aussichten! 

    Hönningen
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    337.400 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Bezauberndes und saniertes Einfamilienhaus mit Heizkamin in idyllischer Höhenlage von Todenfeld

    Bezauberndes und saniertes Einfamilienhaus mit Heizkamin in idyllischer Höhenlage von Todenfeld 

    Rheinbach
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    364.200 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Fläche satt! Bauernhaus mit großer Stallung und Nebengebäuden

    Fläche satt! Bauernhaus mit großer Stallung und Nebengebäuden 

    Bad Münstereifel-Sasserath
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    199.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kirchsahr stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kirchsahr überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kirchsahr sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kirchsahr mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kirchsahr gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kirchsahr oder 4-Zimmer-Wohnung in Kirchsahr ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kirchsahr um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kirchsahr oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kirchsahr zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kirchsahr und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kirchsahr.

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