Wohnen im beliebten FR-Güterbahnhofareal! 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse und Garten

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im begehrten Güterbahnhofareal Freiburg-Brühl überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², hochwertiger Ausstattung und einer großen Terrasse mit einem schönen Gartenanteil. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch die hochwertige Grimm-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ergänzt. Dank der Fußbodenheizung herrscht in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer: Ein helles Tageslichtbad mit Badewannendusche sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, beide modern gefliest und elegant ausgestattet. Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:

- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - offener Wohn-/ und Essbereich mit hochwertigen Parkett- und Fliesenboden - Schöne Terrasse mit großem Garten - Ein helles Tageslichtbad mit Badewannendusche - Ein großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 23.52 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A. Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 630.000,- € für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 610.000,- € für die Wohnung und 20.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld in Höhe von 357,- € setzt sich zusammen aus: 345,- € für die Wohnung und 12,- € für den Tiefgaragenstellplatz. Der guten Ordnung halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.