Ihr neues Zuhause: Moderne & Barrierefreie 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2016 bietet Ihnen oder Ihren Mietern ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Genießen Sie die Ruhe und die zentrale Lage von Wiesbaden-Südost. Die komplette Neuerrichtung im Jahr 2016 garantiert einen modernen und zeitgemäßen Wohnstil. Der Personenlift und die barrierefreie Gestaltung machen die Wohnung für eine breite Zielgruppe attraktiv. Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei und kann selbst bezogen oder neu vermietet werden. Diese Immobilie bietet ein attraktives Renditepotenzial. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich bis zum 31.05.2025 auf 11.820 und auf mindestens 13.260 €, inklusive zweier Stellplätze. Die Mieteinnahmen sind bisher stabil und zuverlässig, da die Stellplätze leicht vermietbar sind. Mit einer attraktiven jährlichen Bruttorendite ist diese Immobilie eine lohnende Investition. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

+ Alle Wohnungen sind geteilt + Balkone und großer Garten in Süd- Ausrichtung + Genügend Stellplätze + Fassade gedämmt + Fast alle Fenster erneuert + EG rollstuhlgerecht + Keller + Fahrstuhl + Gute Mieterstruktur + Rücklagen sind gebildet

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2030. Endenergieverbrauch beträgt 93.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. ANSPRECHPARTNER Erdal Kasarca freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 0176-31507793 oder per E-Mail: Kasarca@RMI-Center.de RMI-Marktplatz Mit dem RMI-Marktplatz stellen wir Ihnen eine Internetplattform RUND UM DIE IMMOBILIE zur Verfügung. Registrieren Sie sich kostenlos unter www.RMI-Marktplatz.de bei Immo-Abo und erfahren Sie hier zuerst, wenn eine neue Immobilie bei uns im Portfolio ist, bevor wir diese in die Internetportale stellen. Geht es um das fehlende Geld für die Kaution, um Rechtsberatung, um Ihre Steuern oder benötigen Sie Hilfe beim Umzug, Kücheneinbau, möchten Sie eine neue Versicherung abschließen, dann ist der Marktplatz genau das Richtige für Sie. Herr Erdal Kasarca berät Sie gerne. WICHTIGER HINWEIS Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Rhein-Main Gebiet verkaufen möchten, dann sind wir ein starker Partner für Ihre Immobilie - mit allem, was dazu gehört. Genießen Sie das gute Gefühl, einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, der Sie von der Bewertung des Objektes, über die Finanzierung bis zum notariellen Kaufvertrag, kompetent begleitet. Unsere Unabhängigkeit garantiert Ihnen eine objektive Beratung, die Einbeziehung und Berücksichtigung des gesamten Marktes und das Zugreifen auf vorhandene Kunden sowie unserem Immobiliennetzwerk. Immobilien sind nicht einfach nur Objekte. Sie sind die Grundlage einer wirtschaftlichen Existenz, eine Altersvorsorge, ein lieb gewonnenes Zuhause oder auch eine gewinnbringende Kapitalanlage. Wir betreuen Ihr kleines Appartement genauso engagiert wie Ihr großes Anwesen - Effizient, seriös und bodenständig. Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.