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    Online seit: 24.03.2025

    Wohnhaus mit großem Grundstück in Waltershausen!

    99880 Waltershausen
    149.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    184 m²
    Wohnfläche
    510 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 149.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    99880 Waltershausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich Willkommen zu einem charmanten Einfamilienhaus in Waltershausen, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihre Vision eines Traumhauses zu verwirklichen. Dieses charaktervolle Objekt begeistert durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt acht Zimmer. Es wartet darauf, mit Ihren Ideen renoviert zu werden und neues Leben einzuhauchen. Das Haus steht auf einem 510 m² großen Grundstück und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen – ob ein blühender Garten, ein Spielbereich für Kinder oder einfach ein Ort der Erholung im Freien. Insgesamt stehen Ihnen ca. knapp 250 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Mit vier geräumigen Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sorgen für den gewünschten Komfort im Alltag. Die Aufteilung ist funktional und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Waltershausen, bekannt für seine idyllische Lage und hervorragende Anbindung, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Hier genießen Sie den Charme einer Kleinstadt, umgeben von der reizvollen Natur Thüringens. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu einem wahren Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu dürfen.

    Lage

    Die kleine Stadt Waltershausen am Nordwestrand des Thüringer Waldes mit ihren Ortsteilen Schnepfenthal, Wahlwinkel, Langenhain, Schmerbach, Schwarzhausen, Fischbach und Winterstein ist aus allen Teilen Deutschlands schnell und bequem zu erreichen. Mit eigenem Autobahnanschluss zur A4 und direkten Zubringerstraßen zu den schönsten Kurorten im Thüringer Wald, zum Großen Inselsberg und zum Rennsteig, ebenso wie zu den Kulturstätten Bachs, Goethes und den bedeutenden Museen in Thüringen, kann man Waltershausen sehr gut als Ausgangspunkt für touristische Unternehmungen nutzen. Von weitem sichtbar, thront Schloss Tenneberg (434 m NN) über der ca. 12.000 Einwohner zählenden Stadt, in landschaftlich reizvoller Lage am Rand des Thüringer Waldes. Die einstige Burg der Thüringer Landgrafen (1176) beherbergt heute das Heimatmuseum mit einer reizvollen Puppenausstellung. Hier oben erblickt man im Südwesten den Kamm des Thüringer Waldes mit seinem Höhenweg dem Rennsteig, sowie den Inselsberg (916 m). Im Nordosten breitet sich am Rande der Waltershäuser Vorberge die Stadt Waltershausen und weiter das Thüringer Becken aus. Rühmen darf sich die erstmals 1209 urkundlich erwähnte Stadt auch mit ihrem liebevoll restaurierten Rathaus aus dem Jahre 1441. Es ist nicht nur Thüringens ältestes Fachwerk-Rathaus, sondern auch eines der ältesten in Mittel- und Ostdeutschland überhaupt. Waltershausen liegt im Süden des Landkreises Gotha in einer Höhe zwischen 300 m und 340 m. Unterhalb der Waltershäuser Vorberge mit Ziegenberg (410 m), Burgberg (434 m) und Geizenberg (417 m) dehnt sie sich auf über 4 km Länge bandartig aus. Sie besteht aus der Kernstadt (11.000 Einwohner) und den sieben Ortsteilen. Das stark zergliederte Stadtgebiet umfasst zusammen mit der übrigen Flur eine Fläche von 31,33 km². Die Siedlungsschwerpunkte befinden sich rund um den Markt, um Haupt- und Bremer Straße unterhalb des Burgberges und im Neubaugebiet Waltershausen/Ibenhain unterhalb des Geizenberges, wo fast 5.000

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Mühlhausen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Vorstehende Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Ergänzend gelten unsere allgemeinen Maklerbedingungen. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie bitte einfach das Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail, über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.vr-immoprofi.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
    Logo Herr Marko Wartmann

    VR Immobilien GmbH Westthüringen

    Herr Marko Wartmann

    Impressum

    Exposé-ID: 24442259  |  Referenz-ID: BE931


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