Hier steckt mehr drin: Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus stellt mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 1020 m² großen Grundstück, durch den Vollkeller mit höherliegenden Fenstern, überraschend viel Raum zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Vorgarten, eine weitläufige Auffahrt führt Sie zu einer geräumigen Garage für Ihren PKW. Im Erdgeschoss/ Hochparterre empfangen Sie ein großzügiger Eingangsbereich und Flur, die Zugang zu allen Räumen sowie zur Kellertreppe und zur Treppe ins Dachgeschoss ermöglichen. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Altersvorsorge, da alle wichtigen Räume auf einer Ebene liegen. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den großen Garten. Angrenzend daran liegt das Esszimmer, das direkt mit der hellen, voll ausgestatteten Einbauküche mit Sitzecke verbunden ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Dachgeschoss stellt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit. Es umfasst ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein zusätzliches Zimmer mit Küche und ein modernes Duschbad. Dank der flexiblen Raumaufteilung kann das Dachgeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen macht. Außenrollläden bieten insbesondere in den Schlafzimmern einen besonderen Vorteil für einen erhöhten Schlafkomfort. Eine Solarthermie für Warmwasser ist auf dem Dach angebracht. Das höher gelegene Kellergeschoss besticht durch seine Fenster, die für Helligkeit sorgen. Es verfügt über einen separaten Hauseingang, ein Öllager, den Heizungsraum mit Öl-Brennwertheizung, ein zusätzliches Duschbad und weitere Kellerräume. Zu erwähnen ist ist außerdem, dass ein Glasfaseranschluss vorhanden ist. Genießen Sie den Komfort und die Flexibilität dieses charmanten Hauses: Ein

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Einfamilienhaus in Massivbauweise (ca. 160m²) + Höhergelegener Vollkeller mit eigenem Außenzugang + 1.020 m² gepflegte Grundstücksfläche + Öl-Brennwertheizung (2017) + Solarthermie für Warmwasser + 2-fach Verglasung + Außenrollläden + Große Terrasse + Garage + Glasfaseranschluss vorhanden AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Flur/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe + Voll ausgestattete Küche und Platz für eine Sitzecke + Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten + Esszimmer + Schlafzimmer + Wannenbad mit Fenster + Zugänge über Treppen zum Dachgeschoss und Kellergeschoss AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Flur mit Zugang zum Spitzboden + Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia + Kinder-/Arbeitszimmer + Kinderzimmer + Duschbad mit Fenster + Küche mit Platz für eine Sitzecke AUFTEILUNG KELLER: + Heizungsraum mit Zugang zu den Öltanks (3 x 2.000 l) + Duschbad + Kellerräume mit Fenstern + Außenkellerzugang

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