Familientraum mit Garten & Garage – Doppelhaushälfte zum Verlieben!

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für die ganze Familie? Ein eigener, grüner Garten und eine Garage gehören ebenfalls zu Ihren Wunschkriterien? Sie schätzen eine ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne? Dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen! Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1970 in massiver Bauweise und stets sorgsam instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus genügend Platz für junge Familien sowie für all jene, die bereits Kinder haben und Raum für ein harmonisches Familienleben suchen. Das Erdgeschoss ist der perfekte Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Hier erwarten Sie ein einladender Flur, ein praktisches Gäste-WC und eine geräumige Küche mit einem charmanten Holzfenster zum angrenzenden Essbereich. Das Highlight dieser Etage ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Dank der großen Fensterfront genießen Sie viel Tageslicht und einen wundervollen Blick in den Garten. An warmen Sommerabenden lädt die Terrasse mit Markise dazu ein, ein Glas Wein in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das Obergeschoss bietet Ruhe und Geborgenheit. Die Etage umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei behagliche Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschkabine, Badewanne und Doppelwaschbecken. Die Natursteintreppe zum Obergeschoss ist mit einem Treppenlift ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der ausgebaute Dachboden bietet weitere Wohnfläche mit einem großzügigen Zimmer unter gemütlichen Dachschrägen – ideal als Teenager-Rückzugsort oder Home-Office. Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Zimmer sowie ein WC mit Waschbecken. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum. Neben einem Heizungsraum (die Ölzentralheizung wurde 1991 installiert) und einem großzügigen Waschraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, erwartet Sie ein heller, gemütlicher Hobby-

Ausstattung im Überblick – Ihr neues Zuhause auf einen Blick: - Großzügige Wohnfläche: ca. 152 m², ideal für Familien - Sechs vielseitig nutzbare Zimmer für Wohnen, Arbeiten und Entspannen - Erweiterter Wohlfühlraum im Untergeschoss mit großzügigen 28 m² zusätzlich – ideal als Gästezimmer oder Partyraum - Drei WCs für maximalen Komfort - Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken - Hochwertige Materialien: Natursteintreppe & elegante Parkettböden - Praktische Bodenbeläge: Gefliest in Flur, Bad und WCs - Gepflegter Garten – Ihre grüne Oase zum Entspannen - Südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise – purer Sonnengenuss - Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Garten - Doppelt verglaste PVC-Fenster für optimalen Schallschutz & Energieeffizienz - Voll unterkellert mit viel Stauraum und zusätzlichem Waschraum - Hobby- oder Partyraum im Keller für Ihre individuellen Bedürfnisse - Zuverlässige Ölzentralheizung für wohlige Wärme - Garage mit elektrischem Tor – bequem & sicher parken - Ruhige Wohnlage – entspanntes Wohnen mit bester Lebensqualität

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Herzliche Grüße Harald Braun