Bauernhaus mit Scheune und kleinen Stallungen sowie landwirtschaftlichen Flächen in Fürnried

Das genaue Baujahr dieses Hauses bleibt unbekannt, doch gemäß den vorliegenden Plänen erfolgte eine umfassende Renovierung und Umgestaltung im Jahr 1972. Aufgrund des Bauzustandes und mehrerer durchgeführter Umbaumaßnahmen wird das Haus auf das Baujahr 1975 datiert. Interessanterweise ist das Wohngebäude mit einer geräumigen Scheune verbunden, und der dreistöckige Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Haus verfügt über keine Unterkellerung. Das Wohnhaus gehört ein Grundstück von 1330 qm und umfasst eine beeindruckende dreistöckige Scheune, zwei kleine Ställe, eine kompakte Werkstatt und drei Garagen. Darüber hinaus gehören zum Anwesen fünf Waldflächen mit einer Gesamtfläche von 33.000 qm sowie zwei Ackerflächen mit 32.600 qm. Alle diese Flächen sind können zusätzlich erworben werden.

Sie betreten das Bauernhaus und werden im Flur empfangen, der das Erdgeschoss geschickt in zwei Hälften unterteilt. Auf der linken Seite offenbart sich eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Speise sowie das Badezimmer mit einem separaten Waschraum. Die rechte Seite des Flurs hält zwei weitere Räume bereit. Ihr Blick fällt auf eine moderne, neuwertige Holztreppe gegenüber der Haustür, die Sie elegant ins erste Obergeschoss führt. Die Wohnung in dieser Etage ist durch eine eigene Tür abgeschlossen und wurde kürzlich vollständig renoviert. Hier erwartet Sie auf der rechten Seite der Schlaftrakt mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Bad. Direkt im Anschluss finden Sie die stilvolle Wohnküche mit einem praktischen Abstellraum. Auf der linken Seite des Flurs offenbaren sich zwei weitere ansprechende Zimmer. Es fällt auf, dass das Erdgeschoss schlicht ausgestattet ist, während das erste Obergeschoss einen Kontrast dazu bildet – es präsentiert sich frisch renoviert und ansprechend gestaltet. Das Haus besitzt 2 Heizungen eine Holzheizung und eine mit Flüssiggas befeuerte Heizung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 241.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.