Grünes Wohnen am Rande Berlins ***großer Balkon***EBK***TG-Stellplatz***

Die begrünte Wohnanlage wurde ca. 1996 erbaut und besteht aus mehreren freistehenden Mehrfamilienhäusern. Inmitten dieser Anlage befindet sich ein kleiner Spielplatz. Die Häuser sind unterkellert und bieten praktische Einrichtungen wie Fahrradabstellräume, einen separaten Waschraum sowie Kellerverschläge zur privaten Nutzung. Zudem gibt es einen Zugang zur Tiefgarage. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich (ca. 20 m²), der direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Das innenliegende Wannenbad ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Die Küche, die direkt an den Wohnbereich anschließt, ist mit einer einfachen Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. Der große Balkon (Ost/Süd) lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die grüne Wohnanlage. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Im Flur und im Wohnbereich ist Laminatfußboden verlegt, während Küche und Bad gefliest sind. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, und sowohl Telefon- als auch Kabelanschluss sind vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt 161,59€, inkl. 23,95 € Instandhaltungsrücklage (Whg. und TG).

- Zentralheizung + Warmwasser - großer Balkon (Ost/Süd), ca. 5m² - Laminatfußboden - einfache EBK mit E-Geräten - gefl. Wannenbad - Durchgangszimmer (Wohnbereich = Küche) - Telefon- und Kabelanschluss - separater Waschraum im Keller - großer Keller - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.