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Online seit: 29.07.2025

Wohnung als Kapitalanlage, verschiedene ETW`s vom EG bis 4. OG

Ederstraße 7, 12059 Berlin

149.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	149.000 €
Hausgeld:	121 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	28,99 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Baujahr:	1908
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	146 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1908

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Standort

Ederstraße 7, 12059 Berlin

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Beschreibung

Schöner Berliner Altbau, Nähe Sonnenallee. Objekt wurde 2011 kernsaniert. Die angebotenen ETW`s befindet sich im Seitenflügel, daher ruhig, aber Standort zentral. Es sind mehrere Wohnungen vom EG bis zum 4. OG im Abverkauf.

Ausstattung

Keller

Grundriss

Lage

Ederstraße 7 befindet sich ein paar Meter von der S- Bahnstation Sonnenallee entfernt. Infrastruktur ist alles vorhanden. Die ETW`s sind vermietet, monatliche Nettokaltmiete von € 420,00 bis € 450,00. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Ralf Meifert

Exposé-ID: 29216438 | Referenz-ID: 299019

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