Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

Hier präsentieren wir Ihnen eine geräumige und gut geschnittene Etagenwohnung in einem 1975 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² eine ansprechende Raumaufteilung und diverse Ausstattungsmerkmale, die sie attraktiv für Singles oder Paare machen. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie über einen Flur direkt in den großzügigen Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Hier wurde im Laufe der Jahre ein Parkettfußboden verlegt, der der Räumlichkeit eine zeitlose Ästhetik und ein angenehmes Wohngefühl verleiht. Die doppelverglasten Fenster sorgen nicht nur für eine gute Dämmung, sondern auch für ausreichend Lichteinfall. Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer, das viel Platz für Gestaltungsfreiheit bietet und einen erholsamen Rückzugsort darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und besticht durch seine funktionale Auslegung. Eine Modernisierung wurde hier jedoch noch nicht vorgenommen, weshalb das Objekt renovierungsbedürftig ist. Die zentral gesteuerte Heizungsanlage stellt eine angenehme Wärmeversorgung sicher und trägt zum Komfort der Wohnung bei. Ein Personenaufzug erleichtert zusätzlich den Zugang zu den Wohnungen in den oberen Etagen des Gebäudes, was den Alltag besonders bei schweren Einkäufen oder für mobilitätseingeschränkte Personen erleichtert. Ergänzend dazu bietet der Kellerabstellraum ausreichend Platz für die Unterbringung zusätzlicher Gegenstände und sorgt so für weitere Ordnung in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, sie nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität bietet einen soliden Ausgangspunkt für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Die zentrale Lage der Immobilie gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an diverse Einkaufsmöglichkeiten

Zentralheizung Personenaufzug Doppelverglaste Fenster Parkettfußboden Bad mit Wanne Kellerabstellraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.